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Appartement de standing avec terrasse
À seulement 30 mètres de la rue piétonne et 100 mètres de la mer, au cœur du centre de Nice, découvrez un appartement d’exception niché dans un immeuble historique chargé d’histoire.
C’est ici même que s’est tenu le Congrès de Nice de 1538, réunissant trois figures majeures du monde occidental : Charles Quint, François Ier et le pape Paul III.
Situé au quatrième étage de ce bâtiment prestigieux, l’appartement développe une surface généreuse de 126 m² et se compose de :
- 3 chambres,
- un vaste séjour
- une cuisine indépendante,
- une salle de bains et WC,
- ainsi qu’une véranda pleine de lumière, apportant un charme supplémentaire.
Ce bien rare séduit par son cachet authentique : hauts plafonds avec moulures, parquets d’époque et de beaux volumes qui attendent une rénovation à la mesure de son potentiel.
Atout majeur : une immense terrasse à ciel ouvert d’environ 57 m², véritable espace de vie extérieur, unique en plein centre-ville, où l’on peut profiter du soleil et du calme, à deux pas de la Méditerranée, avec des vues sur les monts de l'arrière-pays niçois.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité, offrant un cadre de vie prestigieux et une adresse unique au cœur de Nice.
Nombre total de lots : 49 (dont 17 lots d’habitation)
C’est ici même que s’est tenu le Congrès de Nice de 1538, réunissant trois figures majeures du monde occidental : Charles Quint, François Ier et le pape Paul III.
Situé au quatrième étage de ce bâtiment prestigieux, l’appartement développe une surface généreuse de 126 m² et se compose de :
- 3 chambres,
- un vaste séjour
- une cuisine indépendante,
- une salle de bains et WC,
- ainsi qu’une véranda pleine de lumière, apportant un charme supplémentaire.
Ce bien rare séduit par son cachet authentique : hauts plafonds avec moulures, parquets d’époque et de beaux volumes qui attendent une rénovation à la mesure de son potentiel.
Atout majeur : une immense terrasse à ciel ouvert d’environ 57 m², véritable espace de vie extérieur, unique en plein centre-ville, où l’on peut profiter du soleil et du calme, à deux pas de la Méditerranée, avec des vues sur les monts de l'arrière-pays niçois.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité, offrant un cadre de vie prestigieux et une adresse unique au cœur de Nice.
Nombre total de lots : 49 (dont 17 lots d’habitation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,290,000
£ 1,104,859
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 06-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZABSM260462
Type de bien
Chambre(s)
3
Surface habitable
126 m²
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
4
Surface habitable
126 m²
Taxe foncière
€ 2471
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3630 et €4960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
243
kWh/m².year
emission
64
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
64
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Terrasse - (57 M2)
1 Véranda - (10.3 M2)
1 Entrée - (3.5 M2)
1 Salon - (30.3 M2)
1 Cuisine - (12.2 M2)
1 Chambre - (14.84 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de bains - (7.1 M2)
1 Dégagement - (7.6 M2)
1 Toilettes - (1.72 M2)
1 Couloir - (10.3 M2)
Équipements et commodités
Ascenseur
Interphone
Digicode
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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