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Propriété d' Exception à VENCE
Villa provençale joliment rénovée à VENCE dans un bel environnement qui fait rêver.
Cette propriété de charme se trouve au bord d’une rivière à l’eau cristalline avec des petits ruisseaux.
Le vaste terrain de 6100 m2 contient également deux bassins d’élevage de poisson.
Cette villa de bonne construction, d'une superficie de 240 m2, sur deux niveaux comprend :
- Au 1er niveau un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine ouverte, salle à manger et un salon avec cheminée, accès direct à la terrasse et barbecue. Salle de douche et WC invités. Suite parentale avec dressing et salle de bain, et une chambre d’invités.Les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse avec vue magnifique vers la rivière, les collines et le Baou de St Jeannet.
-Au niveau rez de jardin, se trouve un appartement de 3 pièces avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres en suite. Et la 5ème chambre de la villa avec sa salle de douche et WC. Buanderie.
Une grande piscine exceptionnelle entourée de larges terrasses vous invite à contempler ce beau paysage de l’arrière-pays des Alpes Maritimes.
Un garage, un atelier/studio au bord de la rivière, une maison de gardien de 73 m2 et un abri-voiture complètent ce bien d’exception.
Cette propriété de charme se trouve au bord d’une rivière à l’eau cristalline avec des petits ruisseaux.
Le vaste terrain de 6100 m2 contient également deux bassins d’élevage de poisson.
Cette villa de bonne construction, d'une superficie de 240 m2, sur deux niveaux comprend :
- Au 1er niveau un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine ouverte, salle à manger et un salon avec cheminée, accès direct à la terrasse et barbecue. Salle de douche et WC invités. Suite parentale avec dressing et salle de bain, et une chambre d’invités.Les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse avec vue magnifique vers la rivière, les collines et le Baou de St Jeannet.
-Au niveau rez de jardin, se trouve un appartement de 3 pièces avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres en suite. Et la 5ème chambre de la villa avec sa salle de douche et WC. Buanderie.
Une grande piscine exceptionnelle entourée de larges terrasses vous invite à contempler ce beau paysage de l’arrière-pays des Alpes Maritimes.
Un garage, un atelier/studio au bord de la rivière, une maison de gardien de 73 m2 et un abri-voiture complètent ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,680,000
£ 1,415,568
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZAVAL250055
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
240 m²
Commune
Vence
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
8
Surface habitable
240 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 3915
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1940 et €2690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
133
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vence
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Salle de réception - (51 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Chambre de maître - (20 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (19.15 M2)
1 Entrée - (30.5 M2)
1 Buanderie - (10.85 M2)
1 Salle de bains - (7.4 M2)
1 Dressing - (3.85 M2)
1 Dégagement - (1.7 M2)
1 Dégagement - (1.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.35 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Salle de douche - (3.25 M2)
1 Toilettes
1 Terrain - (6104 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Arrosage
Barbecue
Abri de voiture
Maison de gardien
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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