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Élégance et prestige dans un domaine privé à deux pas de Valbonne
Située dans un environnement calme et verdoyant au sein d’un domaine sécurisé, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, cette villa d’exception allie élégance, intimité et prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 2?700?m², elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante et une magnifique oliveraie.
L’entrée raffinée conduit à un vaste séjour lumineux composé de plusieurs espaces salon, tandis que de larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant directement sur l’espace piscine sans aucun vis-à-vis.
Le niveau principal comprend une cuisine semi-fermée entièrement équipée, deux élégantes chambres en suite et un toilette invités.
À l’étage, deux suites spacieuses, dont deux ouvrant sur de charmants balcons avec vue sur l’arrière-pays, complètent l’espace nuit.
Le niveau inférieur, entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, propose salle de cinéma privée, hammam, salle de sport et appartement indépendant pour accueillir invités ou personnel.
Le jardin paysager facile d’entretien et le pool house élégant offrent de multiples espaces de détente.
Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, cette villa clé en main bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles internationales, des golfs renommés, du Mouratoglou Country Club et de l’aéroport de Nice, accessible en 30 minutes.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 2?700?m², elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante et une magnifique oliveraie.
L’entrée raffinée conduit à un vaste séjour lumineux composé de plusieurs espaces salon, tandis que de larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant directement sur l’espace piscine sans aucun vis-à-vis.
Le niveau principal comprend une cuisine semi-fermée entièrement équipée, deux élégantes chambres en suite et un toilette invités.
À l’étage, deux suites spacieuses, dont deux ouvrant sur de charmants balcons avec vue sur l’arrière-pays, complètent l’espace nuit.
Le niveau inférieur, entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, propose salle de cinéma privée, hammam, salle de sport et appartement indépendant pour accueillir invités ou personnel.
Le jardin paysager facile d’entretien et le pool house élégant offrent de multiples espaces de détente.
Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, cette villa clé en main bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles internationales, des golfs renommés, du Mouratoglou Country Club et de l’aéroport de Nice, accessible en 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 3,490,000
£ 2,940,674
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AZAVAL260136
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
441 m²
Commune
Valbonne
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
9
Surface habitable
441 m²
Piscine
Oui
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Taxe foncière
€ 4025
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4060.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
93
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valbonne
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Terrain - (2700 M2)
5 Salle de bains / toilettes
5 Chambre
1 Cinéma
1 Hammam
1 Cuisine
1 Salle à manger
1 Salon
1 Cuisine d'été
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Interphone
Piscine
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Sauna
Vidéophone
Éclairage extérieur
Spa
Domotique
Jeu de boules
Fibre optique
Salle de sport
Clôture
Cinéma
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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