12
Propriété d’exception au cœur de la nature avec vue mer panoramique
Nichée dans un écrin de nature préservée, cette propriété d’exception incarne à la perfection l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus raffiné. Entièrement rénovée avec un goût remarquable, du sol au plafond, elle allie élégance intemporelle, matériaux haut de gamme et authenticité.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : le séjour, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond, offre une sensation d’espace et de lumière rare. Les larges ouvertures et les verrières en fer forgé effacent les frontières entre intérieur et extérieur, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une harmonie parfaite avec le paysage environnant. L’atmosphère y est chaleureuse, enveloppante et résolument cosy.
Édifiée sur un terrain d’environ 3000 m² aménagé en restanques, la propriété dévoile un somptueux jardin paysager, riche en essences méditerranéennes, fleurs délicates et arbres fruitiers. Les nombreuses terrasses invitent à la contemplation et à la détente, dans un environnement verdoyant et d’un calme absolu.
Une rivière traverse la propriété, offrant un spectacle apaisant au quotidien. Elle permet également de profiter d’une piscine naturelle, véritable invitation à la baignade toute l’année et à un ressourcement profond au contact direct de la nature.
La vue panoramique sur la mer est tout simplement époustouflante, apportant une dimension exceptionnelle à ce bien rare. Le chant des oiseaux, le murmure de l’eau et la quiétude des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère unique, celle d’un havre de paix hors du temps.
La villa, répartie sur trois niveaux, propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés :
- Un premier niveau comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et trois salles de bain, ouvert sur un jardin exposé plein Sud avec vue mer.
- Un second niveau composé d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre et de deux salles de bain, bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord et d’un jardin paysagé.
- Un troisième niveau accueillant une chambre supplémentaire, intime et préservée.
Cet agencement offre la possibilité d'une séparation des deux niveaux en deux appartements distincts très facilement.
À ces prestations s’ajoutent un Jacuzzi extérieur, de multiples terrasses entièrement aménagées, deux spacieux garages, un atelier à grand volume ainsi qu’une dépendance idéale pour recevoir.
À la fois totalement immersive dans la nature et située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette propriété offre un équilibre rare entre isolement, sérénité et accessibilité.
Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’une véritable expérience de vie. Une propriété qui ne se raconte pas, mais se vit.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : le séjour, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond, offre une sensation d’espace et de lumière rare. Les larges ouvertures et les verrières en fer forgé effacent les frontières entre intérieur et extérieur, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une harmonie parfaite avec le paysage environnant. L’atmosphère y est chaleureuse, enveloppante et résolument cosy.
Édifiée sur un terrain d’environ 3000 m² aménagé en restanques, la propriété dévoile un somptueux jardin paysager, riche en essences méditerranéennes, fleurs délicates et arbres fruitiers. Les nombreuses terrasses invitent à la contemplation et à la détente, dans un environnement verdoyant et d’un calme absolu.
Une rivière traverse la propriété, offrant un spectacle apaisant au quotidien. Elle permet également de profiter d’une piscine naturelle, véritable invitation à la baignade toute l’année et à un ressourcement profond au contact direct de la nature.
La vue panoramique sur la mer est tout simplement époustouflante, apportant une dimension exceptionnelle à ce bien rare. Le chant des oiseaux, le murmure de l’eau et la quiétude des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère unique, celle d’un havre de paix hors du temps.
La villa, répartie sur trois niveaux, propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés :
- Un premier niveau comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et trois salles de bain, ouvert sur un jardin exposé plein Sud avec vue mer.
- Un second niveau composé d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre et de deux salles de bain, bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord et d’un jardin paysagé.
- Un troisième niveau accueillant une chambre supplémentaire, intime et préservée.
Cet agencement offre la possibilité d'une séparation des deux niveaux en deux appartements distincts très facilement.
À ces prestations s’ajoutent un Jacuzzi extérieur, de multiples terrasses entièrement aménagées, deux spacieux garages, un atelier à grand volume ainsi qu’une dépendance idéale pour recevoir.
À la fois totalement immersive dans la nature et située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette propriété offre un équilibre rare entre isolement, sérénité et accessibilité.
Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’une véritable expérience de vie. Une propriété qui ne se raconte pas, mais se vit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,995,000
£ 1,680,987
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZAVAL260149
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
379 m²
Commune
Vence
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
379 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Eau chaude
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Taxe foncière
€ 3563
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4190 et €5680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
156
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Vence
Département
Alpes-Maritimes
Général
3 Palier
1 Terrain - (2950 M2)
2 Abri de jardin
1 Local technique
1 Dépendance - (22 M2)
2 Garage - (53 M2)
1 Atelier - (38 M2)
1 Cave
1 Séjour - (20 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
3 Salle de bains / toilettes
1 Salon - (34 M2)
1 Salle à manger - (18 M2)
1 Cuisine - (20.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
2 Salle de bains / toilettes
4 Dégagement
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Jacuzzi
Source
Éclairage extérieur
Borne voiture électrique
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK