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Magnifique Bastide proche du centre ville d'Aix en Provence

Emplacement privilégiéAu calmeVue dégagéeBeaux volumes
Au cœur du très prisé quartier des Lauves, cette charmant bâtisse se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville historique d’Aix-en-Provence dans un domaine privé.

Implantée sur un jardin paysagé d’environ 800 m² agrémenté d’une fontaine, cette propriété offre de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle.
Elle propose une vaste réception lumineuse, une cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, toutes prolongées par une belle terrasse orientée plein sud.

Un sous-sol de 200 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (salle de sport, cave à vin, home cinéma...).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,248,000
£ 1,051,565

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80703
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
850 m²
Commune
Aix-en-Provence
Département
Bouches-du-Rhône
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 176 m²
Surface terrain Minimum 850 m²
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Plancher chauffant
Taxe foncière € 3000

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 February 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1800 et €2500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 116 kWh/m².year
emission 15 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 15 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aix-en-Provence
Département
Bouches-du-Rhône
Général

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salon - (40 M2)

2 Salle de bains

1 Salle de douche

1 Entrée - (9.87 M2)

1 Terrain - (800 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Arrosage
Portail électrique
Vide sanitaire
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Clôture

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Équipe Aix-en-Provence

This property is listed by Isabelle MOURIES from our Aix-en-Provence team.
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Aix-en-Provence

46 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence

+33 (0)4 42 26 92 42

info@actuelimmo.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.00am - 12.00pm, 2pm - 7.00pm, Saturday by appointment

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