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Propriété d’exception d'environ 400m² sur 3400m² de terrain à Éguilles
Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, développant environ 400 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m².
L’ensemble se compose de trois habitations attenantes, avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer une seule grande maison familiale.
La maison principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes généreux : un séjour lumineux de 64 m², une cuisine semi-ouverte, un espace bibliothèque-bureau, quatre chambres dont une suite de 27 m², deux salles d’eau, un bureau et trois WC.
Les deux autres logements, un type 3 de 93 m² et un type 2 de 55 m², disposent chacun d’un espace de vie confortable, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
À l’extérieur, un parc paysager soigneusement arboré accueille une grande piscine chauffée 12x6 m et un charmant bassin aux nénuphars, entourés de deux élégants pool houses : l’un avec cuisine d’été et espace repas, l’autre dédié à la détente avec un jacuzzi. Un terrain de beach-volley et un boulodrome pour agrémenter les journées ensoleillées.
Un vaste garage indépendant de 70 m² apporte espace de rangement et potentiel d’aménagement selon vos envies.
Un cadre de vie exceptionnel — une ambiance unique qui invite à rêver au voyage.
L’école internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles.
À découvrir sans tarder.
L’ensemble se compose de trois habitations attenantes, avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer une seule grande maison familiale.
La maison principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes généreux : un séjour lumineux de 64 m², une cuisine semi-ouverte, un espace bibliothèque-bureau, quatre chambres dont une suite de 27 m², deux salles d’eau, un bureau et trois WC.
Les deux autres logements, un type 3 de 93 m² et un type 2 de 55 m², disposent chacun d’un espace de vie confortable, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
À l’extérieur, un parc paysager soigneusement arboré accueille une grande piscine chauffée 12x6 m et un charmant bassin aux nénuphars, entourés de deux élégants pool houses : l’un avec cuisine d’été et espace repas, l’autre dédié à la détente avec un jacuzzi. Un terrain de beach-volley et un boulodrome pour agrémenter les journées ensoleillées.
Un vaste garage indépendant de 70 m² apporte espace de rangement et potentiel d’aménagement selon vos envies.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,950,000
£ 1,643,070
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81537
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
399 m²
Surface terrain Minimum
3 411 m²
Commune
Éguilles
Département
Bouches-du-Rhône
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
399 m²
Surface terrain Minimum
3 411 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 3096
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3870 et €5290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Éguilles
Département
Bouches-du-Rhône
Général
7 Chambre
Équipements et commodités
Cheminée
Gardien
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Abri de voiture
Maison de gardien
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Jeu de boules
Terrain de jeux
Clôture
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Équipe Aix-en-Provence
This property is listed by Tina ALLMENDINGER from our Aix-en-Provence team.
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46 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence
+33 (0)4 42 26 92 42
info@actuelimmo.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.00am - 12.00pm, 2pm - 7.00pm, Saturday by appointmentDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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