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Ensemble immobilier de deux maisons avec vue et sur près de 5 hectares

Logements modulablesPossibilité d'exploiter une petite fermeÀ quelques pas des commercesStyle traditionnel et modernePiscine
Vous hésitez entre une maison contemporaine conçue pour profiter de l'été, avec piscine, véranda ombragée pour les repas et vue panoramique, et une maison en pierre douillette pour passer un hiver au chaud ? Plus besoin de choisir : cette maison unique vous offre les deux ! D'un côté, vous trouverez de hauts plafonds et un accès facile à la piscine, à la terrasse et à l'espace barbecue ; de l'autre, le chauffage central et un poêle à bois crépitant. Les deux côtés offrent une vue imprenable sur la campagne, et pourtant, la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces, des bars, des boulangeries et du lac de baignade très prisé de Belabre.

Dans sa configuration actuelle, la maison compte 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une immense mezzanine qui pourrait être cloisonnée pour créer des pièces supplémentaires. Chaque partie dispose d'une cuisine/salle à manger/salon entièrement équipée et d'un espace supplémentaire modulable. L'ensemble est entouré de jardins aménagés avec soin, à la fois décoratifs et productifs.

Les terrains attenants (4,9 ha) sont composés de prairies de fauche et de pâturages, offrant de nombreuses possibilités pour les chevaux. On y trouve des écuries, des ateliers, des garages et d'autres dépendances.

C'est une opportunité rare, venez la découvrir dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 399 500 €
Prix honoraires exclus : 376 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 399,500
£ 336,619

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI66284
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
305 m²
Surface terrain Minimum
49 809 m²
Commune
Bélâbre
Département
Indre
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 8
Surface habitable 305 m²
Surface terrain Minimum 49 809 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2483

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3943 et €5335.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 254 kWh/m².year
emission 44 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 44 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bélâbre
Département
Indre
Général

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Salle de bains - (7 M2)

1 Buanderie - (3 M2)

1 Toilettes - (1.2 M2)

1 Mezzanine - (16 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (12 M2)

1 Terrain - (49809 M2)

1 Hall - (13 M2)

1 Séjour/cuisine - (53 M2)

1 Séjour/cuisine - (70 M2)

1 - (7 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Clôture

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Équipe Montmorillon

Ce bien est proposé par Susan SMITH de notre Montmorillon équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Montmorillon

+33 (0)5 56 71 36 59

digital@beauxvillages.com


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