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Maison de campagne rénovée comprenant 4 ou 5 chambres
EN EXCLUSIVITÉ! Une maison familiale spacieuse ou une résidence de vacances intergénérationnelle : cette maison est conçue pour les deux.
Le cœur de cette rénovation de luxe est le vaste espace ouvert combinant cuisine et salon, où la famille peut se retrouver pour se détendre, dîner et profiter d'une vue paisible. Cet espace splendide est baigné de lumière grâce aux portes vitrées situées à l'est et à l'ouest. En hiver, la pompe à chaleur réchauffe la maison tandis que le poêle à bois et le chauffage sous le carrelage traditionnel vous garantissent un confort optimal. En été, les portes donnant sur le jardin et les hauts plafonds permettent un rafraîchissement naturel. La propriété bénéficie d'une classe énergétique
La cuisine est un véritable rêve avec de nombreux plans de travail, un cellier et une magnifique cuisinière Godin, le tout agencé de manière à permettre au cuisinier d’interagir avec les invités, qu’ils soient à l’intérieur ou à l’extérieur. Une grande salle de bains comprenant une baignoire d’angle et une large douche séparée se trouve également au rez-de-chaussée.
Un escalier part du grand hall et mène à un palier avec WC et une chambre, puis, après quelques marches supplémentaires, à un autre grand espace de vie qui pourrait facilement être aménagé en espace de couchage supplémentaire.
De l'autre côté du salon, une porte donne accès à d'autres chambres (2 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée), ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes (toutes deux au rez-de-chaussée). L'une des chambres du rez-de-chaussée était à l'origine destinée à servir de cuisine et pourrait être reconvertie à cette fonction. Ce côté de la maison bénéficie de sa propre entrée et pourrait donc offrir un hébergement très privé pour les invités.
Un ajout inhabituel mais très utile à cette propriété est le système d'aspiration centralisé intégré : il suffit de brancher le tuyau dans chaque pièce et d'aspirer, plus besoin de traîner un appareil lourd dans les escaliers.
Les jardins qui entourent la maison sont un véritable plaisir : principalement composés de pelouse, ils sont agrémentés d'arbres et d'arbustes judicieusement plantés, créant ainsi des coins propices aux repas, à la détente et à la sieste en été. Une pompe manuelle en état de fonctionnement alimente le jardin en eau et, de l'autre côté du chemin, se trouvent un verger abrité et une prairie d'un peu plus de 4000m².
Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le cœur de cette rénovation de luxe est le vaste espace ouvert combinant cuisine et salon, où la famille peut se retrouver pour se détendre, dîner et profiter d'une vue paisible. Cet espace splendide est baigné de lumière grâce aux portes vitrées situées à l'est et à l'ouest. En hiver, la pompe à chaleur réchauffe la maison tandis que le poêle à bois et le chauffage sous le carrelage traditionnel vous garantissent un confort optimal. En été, les portes donnant sur le jardin et les hauts plafonds permettent un rafraîchissement naturel. La propriété bénéficie d'une classe énergétique
La cuisine est un véritable rêve avec de nombreux plans de travail, un cellier et une magnifique cuisinière Godin, le tout agencé de manière à permettre au cuisinier d’interagir avec les invités, qu’ils soient à l’intérieur ou à l’extérieur. Une grande salle de bains comprenant une baignoire d’angle et une large douche séparée se trouve également au rez-de-chaussée.
Un escalier part du grand hall et mène à un palier avec WC et une chambre, puis, après quelques marches supplémentaires, à un autre grand espace de vie qui pourrait facilement être aménagé en espace de couchage supplémentaire.
De l'autre côté du salon, une porte donne accès à d'autres chambres (2 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée), ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes (toutes deux au rez-de-chaussée). L'une des chambres du rez-de-chaussée était à l'origine destinée à servir de cuisine et pourrait être reconvertie à cette fonction. Ce côté de la maison bénéficie de sa propre entrée et pourrait donc offrir un hébergement très privé pour les invités.
Un ajout inhabituel mais très utile à cette propriété est le système d'aspiration centralisé intégré : il suffit de brancher le tuyau dans chaque pièce et d'aspirer, plus besoin de traîner un appareil lourd dans les escaliers.
Les jardins qui entourent la maison sont un véritable plaisir : principalement composés de pelouse, ils sont agrémentés d'arbres et d'arbustes judicieusement plantés, créant ainsi des coins propices aux repas, à la détente et à la sieste en été. Une pompe manuelle en état de fonctionnement alimente le jardin en eau et, de l'autre côté du chemin, se trouvent un verger abrité et une prairie d'un peu plus de 4000m².
Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 272,850
£ 229,903
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85441
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
256 m²
Surface terrain Minimum
6 140 m²
Commune
Chaillac
Département
Indre
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
256 m²
Surface terrain Minimum
6 140 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Géothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1219
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
109
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chaillac
Département
Indre
Général
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (60 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Toilettes
1 Mezzanine - (14 M2)
1 Cellier - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12 M2)
1 Débarras - (3 M2)
1 Terrain - (6140 M2)
1 Remise
1 Grange - (80 M2)
1 Séjour/cuisine - (90 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Aspiration centralisée
Stores
Puits
Thermostat connecté
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Montmorillon
Ce bien est proposé par Susan SMITH de notre Montmorillon équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
digital@beauxvillages.com
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