https://media.apimo.pro/cache/af3a483acf4981de81b9b76e22d1f0b2_023856cf0a_1626-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/bb92e6da41a8ca148c953e1aa52789f5_27e06d2b15_1626-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/6123c6bb72629233c8c53145e464ebde_e0be635fd6_1626-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/77f101e4e841aeaa4027658f9a711687_9cddd8fbed_1626-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c6ea09bed306794124a4aad0ea5d73db_061ea07582_1626-original.jpg
20

Belle Demeure de 3 chambres avec près d'un hectare de terrain

Authenticité et caractèreBelle poutraisonAu calmeVue sur campagne
Située à 2 minutes d'Aubeterre/Dronne, belle demeure ancienne d'une surface habitable d'environ 150 m².  
Cette longère se compose d'une  entrée,  d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès  extérieur sur une terrasse. Un bureau, un grand salon de 34 m²  avec une hauteur de plafond  de 5.50 m, avec de très belles poutres et une grande cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m² et une salle de bain complètent le rez de chaussée .
A l'étage, une mezzanine de 10 m² , deux chambres , salle de bains et toilettes.
Terrain de 9853 m². Le parc arboré  autour de la maison rend cet endroit très paisible .
Beaucoup d'authenticité  avec  la magnifique poutraison du salon, les pierres , le carrelage...
Belle dépendance de 90 m² avec  mezzanine de 45 m².
Vue dégagée sur la campagne environnante.
A 10 minutes des commerces , médecin, école,  grande surface . etc....
10 minutes du golf d'Aubeterre/Dronne. Gare SNCF 15 minutes
Bordeaux  aéroport 1 h 30 - Angouleme gare LGV 45  minutes - Bergerac Aéroport 60 minutes

Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 339,200
£ 285,810

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI73586
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
9 853 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 150 m²
Surface terrain Minimum 9 853 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 828

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 279 kWh/m².year
emission 63 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 63 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Salon - (34 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 Abri de jardin - (6 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Bureau - (5.5 M2)

1 Entrée - (6.5 M2)

1 Terrasse - (25 M2)

1 Séjour - (20 M2)

1 Salle à manger - (20 M2)

1 Mezzanine - (10 M2)

1 Terrain - (9853 M2)

1 Grange - (110 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Baignoire balnéo
Meublé
Fibre optique

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Patrick COLLIN de notre Aubeterre équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises