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Photos 20
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Longère de 180 m² offrant 3 chambres avec un terrain 1410 m²

DPE en CGrand GarageStudioPanneaux solairesPortail électrique
Au sud d'Aubeterre sur Dronne dans un petit hameau, cette belle longère du XIXème en pierre et moellons de 180 m² a été entièrement rénovée en 1983.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec meuble dressing , un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre de 25 m² avec salle d'eau indépendante, entièrement accessible pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont en rez-de-chaussée.

Prestations :
Portail électrique - alarme - fenêtres et baies en aluminium - double vitrage - volets Alu - pompe à chaleur neuve - panneaux photovoltaïques - puits sur terrain avec pompe et récupération des eaux de pluie.

Assainissement individuel refait en 2020. Grand garage de 90 m² pouvant recevoir 3 voitures , camping car. Grand espace de 30 m² supplémentaire. Deux abris couverts de 30 m² et 15 m². Parc de 1410 m² clos, plat et magnifiquement arboré avec vue lointaine sur la campagne.
A 7 minutes des commerces, cabinet médical, gare etc... A 1h 15 de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême.

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600
£ 252,443

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78549
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
1 410 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 180 m²
Surface terrain Minimum 1 410 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1860 et €2570.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 159 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Garage - (90 M2)

1 Terrain - (1410 M2)

1 Remise - (30 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.8 M2)

1 Chambre - (13.8 M2)

1 Salle de douche - (10 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (49 M2)

1 Cellier - (8 M2)

1 Chambre de maître - (25 M2)

1 Cuisine équipée - (13 M2)

- 1er étage

1 Mezzanine - (30 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Puits
Panneaux solaires
Fenêtre aluminium
Panneaux photovoltaïques
Clôture

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Patrick COLLIN de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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