https://media.apimo.pro/cache/8b5ed7b03184080e897e90860d12075b_383bae8a92_1920-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/2eebe5f057fbe2ae1e7b713108466a1c_e7ae1737a2_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/1d663a79d64bc745503a1be91810e783_01a38c10f5_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/889bffade9e6047792cfa90fa2207217_a137835f30_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/14c5fcb99043be56e2fcf991575bf987_a9d690223c_1920-original.jpg
20

Maison individuelle de 5 chambres dans un endroit paisible

Vue impressionnante sur la campagneChauffage central au gazPompe à chaleurProximité des attractions touristiques (en saison)Grandes dépendances
Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, se trouve cette maison indépendante de 5 chambres.

La maison bénéficierait d'une modernisation et dispose d'un grand salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte de près de 25 m² et 24 m² respectivement. Il y a une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

L'arrière de la maison dispose d'une grande véranda vitrée, tandis que l'avant dispose d'une belle terrasse couverte avec une vue imprenable sur les champs, ce qui en fait un espace très utile tout au long de l'année.

Le terrain de 4.783 m² est planté d'arbres matures et il y a un grand hangar et des dépendances qui pourraient être transformés en une autre salle à manger couverte/cuisine d'été (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires).

L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le TGV d'Angoulême vers Bordeaux et Paris est à 35 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 262,150
£ 220,888

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80438
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
4 783 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 174 m²
Surface terrain Minimum 4 783 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1587

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2870 et €3970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 200 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Terrain - (4783 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.15 M2)

1 Salon - (24.69 M2)

1 Cuisine - (23.66 M2)

1 Buanderie - (11.63 M2)

1 Bureau - (11.68 M2)

1 Couloir - (6.74 M2)

1 Salle de douche - (4.2 M2)

1 Toilettes - (2.06 M2)

1 Véranda - (17.41 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (17.15 M2)

1 Chambre - (12.41 M2)

1 Chambre - (13.59 M2)

1 Chambre - (9.72 M2)

1 Palier - (8.15 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.15 M2)

Général

1 Garage - (26.13 M2)

1 Terrasse - (30.8 M2)

1 Grenier - (44.1 M2)

1 Autre - (70.62 M2)

1 Cuisine d'été - (9.18 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Marianne HAZEJAGER de notre Aubeterre équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises