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Opportunité d'investissement - 2 propriétés contemporaines à côté d'un terrain de golf

Emplacement de choix à deux pas du country club et le golfExcellente opportunité d'investissementDeux propriétés indépendantes et entièrement aménagées, en parfait étatPiscineForte demande locative et excellent potentiel de revenus
Propriété 1
Cette propriété de grande qualité, superbement présentée, offre trois chambres lumineuses et spacieuses. L'une d'elles dispose de son propre coin salon avec salle d'eau/WC attenante, tandis que les deux autres partagent une spacieuse salle d'eau/WC. Le séjour, ouvert et lumineux, avec cheminée centrale et poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin paysager d'un peu plus de 800 m² avec une piscine et une vue magnifique sur la campagne environnante. Le tout à quelques pas d'un golf 9 trous réputé.

Propriété 2
Une charmante rénovation a préservé le caractère des pierres apparentes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux avec un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Au rez-de-chaussée, trois chambres et trois salles de bains. Située à deux pas du golf et du country club, cette propriété a déjà été louée, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 561,800
£ 473,373

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82971
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
1 438 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 10
Surface habitable 200 m²
Surface terrain Minimum 1 438 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1652 et €2234.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 270 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Chambre - (14.51 M2)

1 Chambre - (11.92 M2)

1 Chambre - (12.07 M2)

1 Chambre - (10.89 M2)

1 Chambre - (12.62 M2)

1 Chambre - (11.54 M2)

1 Salon - (12.28 M2)

1 Salle de bains - (5.41 M2)

1 Salle de bains - (3.72 M2)

1 Salle de bains - (3.82 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Salle de douche - (3.04 M2)

1 Entrée - (9.77 M2)

1 Mezzanine - (5 M2)

1 Débarras - (6 M2)

1 Terrain - (1438 M2)

1 Pièce de vie - (39.24 M2)

1 Pièce de vie - (36.39 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Mary FLYNN de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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