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Au cœur de la forêt
Idéalement situées, au calme, voici deux bâtisses en pierre posées au milieu de la clairière entourée de bois. La maison principale de 148 m² habitables se compose: cuisine, spacieux salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois pour les soirées hivernales, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage: 2 chambres, palier. Le gîte 72 m², comprend: porche, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, 2 chambres avec placard. Une superbe terrasse privée avec barbecue vient couronner le tout. Sur 8 hectares de terrain boisé, en partie forêt de chêne et pin, cabane bois 18 m² pour outillage. Proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 436,170
£ 367,517
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI62399
Type de bien
Maison, Propriété, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
80 232 m²
Commune
Paulhiac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
11
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
80 232 m²
Situation
Isolée
État
À rafraîchir
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 983
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 November 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1340 et €1860.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
185
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Paulhiac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (80000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.08 M2)
1 Chambre - (18.83 M2)
1 Salon - (47.87 M2)
1 Cuisine - (14.5 M2)
1 Salle de bains - (7.97 M2)
1 Dégagement - (3.35 M2)
1 Dressing - (11.05 M2)
1 Toilettes - (2.16 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.01 M2)
1 Chambre - (13.42 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.08 M2)
1 Chambre - (9.76 M2)
1 Cuisine - (13.48 M2)
1 Salle de bains - (6.14 M2)
1 Buanderie - (6.37 M2)
1 Toilettes - (1.75 M2)
1 Séjour - (23.61 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (35.7 M2)
1 Autre - (9.13 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Abri de jardin - (19 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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