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Spacieuse maison à la campagne avec piscine près de Cognac
EN EXCLUSIVITÉ ! Implantée sur un grand terrain plat, près de la ville historique de Cognac, cette maison de 4/5 chambres avec d'une piscine offre de belles vues sur la campagne. Le village de Salles d'Angles, avec son supermarché et sa boulangerie, se trouve à quelques minutes en voiture ou à vélo. Cognac offre des supermarchés, des magasins, des restaurants, gare SNCF etc.
Le logement est aménagé sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne accès à deux grandes salles de réception, la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Des escaliers partant du hall d'entrée montent jusqu'à la mezzanine du premier étage, d'où partent deux grandes chambres doubles, dont une avec salle d'eau, un bureau/petite chambre et une salle d'eau.
Un garage est attenant à la maison.
Le jardin arboré bien entretenu possède des arbres fruitiers. A côté de la maison se trouve une dépendance, dont une partie constitue le local piscine. Piscine 11mX6.
Le logement est aménagé sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne accès à deux grandes salles de réception, la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Des escaliers partant du hall d'entrée montent jusqu'à la mezzanine du premier étage, d'où partent deux grandes chambres doubles, dont une avec salle d'eau, un bureau/petite chambre et une salle d'eau.
Un garage est attenant à la maison.
Le jardin arboré bien entretenu possède des arbres fruitiers. A côté de la maison se trouve une dépendance, dont une partie constitue le local piscine. Piscine 11mX6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 349,500
£ 294,489
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI66195
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
211 m²
Surface terrain Minimum
8 080 m²
Commune
Cognac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
211 m²
Surface terrain Minimum
8 080 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 1226
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2780 et €3790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cognac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (32 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Garage - (36 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Entrée - (22 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Débarras - (6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Mezzanine - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Général
1 Pool house
1 Terrain - (8080 M2)
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Jarnac
This property is listed by Matthew BARRY from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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