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Maison bourgeoise avec parc - au cœur de Ruffec
Cette maison bourgeoise est unique de par sa situation idéale au cœur de Ruffec, à quelques pas du marché, des magasins, des bars et des restaurants. Située dans un magnifique parc d'environ un demi hectare, la maison a besoin d'un rafraîchissement mais a un potentiel étonnant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec escalier en pierre, d'un beau salon avec cheminée, d'une bibliothèque/bureau, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, Wc et de deux chambres.
A l'étage, un palier mène à six autres chambres, deux salles de bains et une terrasse. Au deuxième étage se trouve un grenier.
Sous la maison se trouve une belle cave voûtée.
Attenante à la propriété se trouve une dépendance composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et de 4 pièces à l'étage - offrant un potentiel supplémentaire pour l'extension du logement. En face de la maison se trouve un garage.
Il y a aussi une maison de gardien comprenant un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux chambres et une salle de douche.
Bel ensemble à saisir !
Prix honoraires inclus : 598 900€
Prix honoraires exclus : 565 000€
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec escalier en pierre, d'un beau salon avec cheminée, d'une bibliothèque/bureau, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, Wc et de deux chambres.
A l'étage, un palier mène à six autres chambres, deux salles de bains et une terrasse. Au deuxième étage se trouve un grenier.
Sous la maison se trouve une belle cave voûtée.
Attenante à la propriété se trouve une dépendance composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et de 4 pièces à l'étage - offrant un potentiel supplémentaire pour l'extension du logement. En face de la maison se trouve un garage.
Il y a aussi une maison de gardien comprenant un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux chambres et une salle de douche.
Bel ensemble à saisir !
Prix honoraires inclus : 598 900€
Prix honoraires exclus : 565 000€
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 598,900
£ 504,633
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68550
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
6 383 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
17
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
6 383 m²
État
À rafraîchir
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5210 et €7110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
297
kWh/m².year
emission
57
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
57
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Bureau - (24 M2)
1 Couloir - (15 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Grenier - (200 M2)
1 Débarras - (15 M2)
1 Terrain - (6383 M2)
1 Dépendance - (200 M2)
1 Cave à vin - (30 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Palier - (17 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (140 M2)
Général
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Hall - (5 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Portail électrique
Maison de gardien
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Équipe Ruffec
This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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