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Maison de village du 19ème proche de toutes commodités
Cette maison de village du 19ème siècle magnifiquement entretenue est au cœur d'un charmant petit village avec toutes commodités, à environ 10 minutes de Mansle et 12 minutes de Ruffec.
L'ensemble sur un beau jardin clos avec 2 garages, ateliers et dépendances pouvant servir de rangement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chambre, et de 2 grands espaces de vie lumineux aux entrées cintrées, dont l'un servait de salle à manger et le second de salon.
Au premier étage, il y a 4 chambres (dont une avec lavabo), un WC et un balcon donnant sur le jardin.
Le sous-sol a été rénové en un espace cuisine/séjour avec accès direct à la cour et au jardin. Il y a aussi une buanderie, une salle d'eau et une cave, qui pourrait être partiellement convertie en chambre si besoin.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui a été mise en place en 2021 et elle est sur le tout à l'égout. Il y a 2 puits, l'un qui est utilisé dans la maison avec un adoucisseur d'eau et l'autre utilisé pour arroser le jardin.
Cette propriété pourrait convenir à une famille ou comme investissement.
Cette beauté n'attendra personne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!!
Prix honoraires inclus : 251 450€
Prix honoraires exclus : 235 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
L'ensemble sur un beau jardin clos avec 2 garages, ateliers et dépendances pouvant servir de rangement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chambre, et de 2 grands espaces de vie lumineux aux entrées cintrées, dont l'un servait de salle à manger et le second de salon.
Au premier étage, il y a 4 chambres (dont une avec lavabo), un WC et un balcon donnant sur le jardin.
Le sous-sol a été rénové en un espace cuisine/séjour avec accès direct à la cour et au jardin. Il y a aussi une buanderie, une salle d'eau et une cave, qui pourrait être partiellement convertie en chambre si besoin.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui a été mise en place en 2021 et elle est sur le tout à l'égout. Il y a 2 puits, l'un qui est utilisé dans la maison avec un adoucisseur d'eau et l'autre utilisé pour arroser le jardin.
Cette propriété pourrait convenir à une famille ou comme investissement.
Cette beauté n'attendra personne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!!
Prix honoraires inclus : 251 450€
Prix honoraires exclus : 235 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 251,450
£ 211,872
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69302
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
2 340 m²
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
2 340 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 917
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 October 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1640 et €2260.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Général
1 Terrain - (2340 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Salon - (24.21 M2)
1 Cuisine - (12.65 M2)
1 Salle de bains - (4.12 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
- Sous-sol
1 Cave
1 Buanderie - (7.77 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (27.34 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.92 M2)
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (12.07 M2)
1 Chambre - (13.77 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (7.15 M2)
1 Balcon - (40 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Puits
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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