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Élégante maison en bordure de village avec piscine, jardins et paddock
Située dans un cadre paisible face à l'église, en bordure d'un village pittoresque avec près de 2 hectares de terrain à proximité des commodités et à seulement 10 minutes d'un des 100 plus beaux villages de France avec son château, ses commerces et ses restaurants au bord de la rivière. Cette maison a tout ce que vous pourriez souhaiter et plus encore.
Une grande allée fermée bordée d'arbres vous mène à cette grande maison élégamment restaurée. En arrivant à travers le terrain menant à l'entrée de la cuisine qui fait face à la terrasse, aux jardins avec pelouse et à la piscine chauffée fermée avec alarme, ainsi qu'à un espace repas/barbecue extérieur couvert, qui offre une ombre bienvenue dans la chaleur de la journée.
L'entrée traditionnelle mène à un hall élégant, menant à un salon spacieux, un salon, une salle à manger, une cuisine-salle à manger intégrée, avec une porte menant à une buanderie et des toilettes.
Il y a une deuxième cuisine supplémentaire avec cellier et des escaliers menant à une mezzanine/bureau à domicile. Le grand escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains, la grande chambre principale dispose d'une baignoire et d'une douche.
En continuant jusqu'au deuxième étage, vous trouverez une chambre/suite loft extrêmement généreuse et spacieuse, avec salle d'eau attenante et coin salon relaxant, offrant une vue sur la vaste campagne.
À l'avant du bâtiment se trouve une cour murée avec un jardin exposé sud et un coin salon. Les grandes portes en fonte offrent un parking sécurisé pour plusieurs véhicules, un abri de voiture et des granges qui permettent un éventuel développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle qui a été soigneusement rénovée, ce qui en fait une maison familiale fonctionnelle et accueillante.
Une grande allée fermée bordée d'arbres vous mène à cette grande maison élégamment restaurée. En arrivant à travers le terrain menant à l'entrée de la cuisine qui fait face à la terrasse, aux jardins avec pelouse et à la piscine chauffée fermée avec alarme, ainsi qu'à un espace repas/barbecue extérieur couvert, qui offre une ombre bienvenue dans la chaleur de la journée.
L'entrée traditionnelle mène à un hall élégant, menant à un salon spacieux, un salon, une salle à manger, une cuisine-salle à manger intégrée, avec une porte menant à une buanderie et des toilettes.
Il y a une deuxième cuisine supplémentaire avec cellier et des escaliers menant à une mezzanine/bureau à domicile. Le grand escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains, la grande chambre principale dispose d'une baignoire et d'une douche.
En continuant jusqu'au deuxième étage, vous trouverez une chambre/suite loft extrêmement généreuse et spacieuse, avec salle d'eau attenante et coin salon relaxant, offrant une vue sur la vaste campagne.
À l'avant du bâtiment se trouve une cour murée avec un jardin exposé sud et un coin salon. Les grandes portes en fonte offrent un parking sécurisé pour plusieurs véhicules, un abri de voiture et des granges qui permettent un éventuel développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle qui a été soigneusement rénovée, ce qui en fait une maison familiale fonctionnelle et accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 460,000
£ 387,596
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72047
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
309 m²
Surface terrain Minimum
19 742 m²
Commune
Salles-de-Villefagnan
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
309 m²
Surface terrain Minimum
19 742 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1967
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5760 et €7840.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
197
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Salles-de-Villefagnan
Département
Charente
Général
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (16.3 M2)
1 Chambre - (54.61 M2)
1 Salon - (24.6 M2)
1 Salon - (20.7 M2)
1 Cuisine - (27.7 M2)
1 Salle de bains - (12.3 M2)
1 Buanderie - (9.95 M2)
1 Salle de douche - (4.4 M2)
1 Salle de douche - (2.5 M2)
1 Salle de douche - (6.3 M2)
1 Entrée - (10.6 M2)
1 Salle à manger - (15.5 M2)
1 Mezzanine - (15.42 M2)
1 Palier - (6.65 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Débarras - (5 M2)
1 Terrain - (19742 M2)
1 Chambre de maître - (25.2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (31 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Ethan Thomas from our Head Office team.
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