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Belle Maison de Maître avec un grand terrain
Sur un terrain de près d'un hectare cette belle Maison de Maître se prête à de nombreux usages ; équestre, agricole, de loisirs ou de tourisme (activité gîte possible - sous réserve des autorisations nécessaires). La maison a été modernisée au cours des deux dernières années. Elle dispose de fenêtres en double vitrage et de la possibilité d'agrandir la petite grange en pierre attenante avec autorisation appropriée. Le propriétaire actuel a obtenu une autorisation sommaire pour convertir la plus grande grange en pierre à un usage résidentiel, qui pourrait être renouvelée sur demande.
Située en bordure d'un joli village, la propriété est à 3 minutes en voiture du bourg de Villefagnan où se trouvent des installations commerciales, de loisirs et éducatives. La propriété dispose de poêles à bois dans les deux pièces principales du rez-de-chaussée avec des radiateurs électriques économiques en complément.
La maison comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un séjour. A l'étage, le palier et la chambre principale ont de hauts plafonds dans les avant-toits et la deuxième chambre dispose d'une mezzanine. Un dressing complète les chambres.
À l'extérieur, le grand terrain est séparé en jardins et un grand hangar se trouve de l'autre côté.
Si vous recherchez une propriété d'époque attrayante, prête à emménager mais où vous pouvez ajouter votre propre cachet, c'est certainement une propriété à visiter.
Price including agency fees : 195.000 €
Price excluding agency fees : 180.556€
Buyer commission included: 8 %
Située en bordure d'un joli village, la propriété est à 3 minutes en voiture du bourg de Villefagnan où se trouvent des installations commerciales, de loisirs et éducatives. La propriété dispose de poêles à bois dans les deux pièces principales du rez-de-chaussée avec des radiateurs électriques économiques en complément.
La maison comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un séjour. A l'étage, le palier et la chambre principale ont de hauts plafonds dans les avant-toits et la deuxième chambre dispose d'une mezzanine. Un dressing complète les chambres.
À l'extérieur, le grand terrain est séparé en jardins et un grand hangar se trouve de l'autre côté.
Si vous recherchez une propriété d'époque attrayante, prête à emménager mais où vous pouvez ajouter votre propre cachet, c'est certainement une propriété à visiter.
Price including agency fees : 195.000 €
Price excluding agency fees : 180.556€
Buyer commission included: 8 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 195,000
£ 164,307
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73930
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
9 052 m²
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
9 052 m²
État
Bon état
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2080 et €2860.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
245
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Général
1 Terrain - (9052 M2)
1 Hall - (17 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (31 M2)
1 Chambre - (33 M2)
1 Chambre - (32 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salon - (33 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Palier - (17 M2)
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Équipe Ruffec
This property is listed by Nick JOHNSON from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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