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Charmant appartement de caractère d'une chambre avec piscine commune enterrée
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans une élégante ancienne maison de maître, ce charmant appartement-terrasse d'une chambre offre une merveilleuse occasion de commencer un nouveau chapitre dans un cadre vraiment pittoresque. Faisant partie d'un petit complexe convivial d'appartements et de cottages, les résidents ont accès à un magnifique jardin intérieur avec une piscine creusée, ainsi qu'à une buanderie commune, des toilettes et une douche, et une grande grange offrant un espace ombragé pour le rangement, les jeux et la détente pendant les mois les plus chauds.
Occupant tout le dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et le village environnants. Accessible par l'escalier en bois d'origine, il s'ouvre sur un spacieux salon et salle à manger où les plafonds voûtés, les murs en pierres apparentes et les poutres caractéristiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et comprend une cuisine artisanale en chêne recyclé, complétée par des plans de travail en granit.
La chambre à coucher poursuit le thème du caractère avec ses poutres apparentes, son armoire encastrée et son accès direct à la salle de douche et aux toilettes attenantes, créant ainsi un refuge confortable et intime.
Le charmant village de Tusson est réputé pour son charme et son esprit communautaire. Il compte deux restaurants, deux magasins, une poterie, un musée avec un jardin médiéval et un café spécialisé dans les gâteaux faits maison. La ville animée d'Aigre, avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants et ses banques, se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que la ville plus importante de Ruffec, à environ 15 minutes, offre des liaisons ferroviaires vers le TGV, un hôpital et un large éventail de commodités.
Un appartement de caractère avec des installations communes, une vue imprenable et un emplacement recherché dans un village - idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, et parfaitement adapté à ceux qui souhaitent prendre un nouveau départ dans l'année à venir.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 9 , montant moyen annuel des charges 710 €( prévisionnel quote-part vendeur).Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Occupant tout le dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et le village environnants. Accessible par l'escalier en bois d'origine, il s'ouvre sur un spacieux salon et salle à manger où les plafonds voûtés, les murs en pierres apparentes et les poutres caractéristiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et comprend une cuisine artisanale en chêne recyclé, complétée par des plans de travail en granit.
La chambre à coucher poursuit le thème du caractère avec ses poutres apparentes, son armoire encastrée et son accès direct à la salle de douche et aux toilettes attenantes, créant ainsi un refuge confortable et intime.
Le charmant village de Tusson est réputé pour son charme et son esprit communautaire. Il compte deux restaurants, deux magasins, une poterie, un musée avec un jardin médiéval et un café spécialisé dans les gâteaux faits maison. La ville animée d'Aigre, avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants et ses banques, se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que la ville plus importante de Ruffec, à environ 15 minutes, offre des liaisons ferroviaires vers le TGV, un hôpital et un large éventail de commodités.
Un appartement de caractère avec des installations communes, une vue imprenable et un emplacement recherché dans un village - idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, et parfaitement adapté à ceux qui souhaitent prendre un nouveau départ dans l'année à venir.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 9 , montant moyen annuel des charges 710 €( prévisionnel quote-part vendeur).Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 60,000
£ 51,698
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74479
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
52 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Commune
Tusson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
52 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 454
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Tusson
Département
Charente
Général
1 Terrain
Bâtiment A - 2ème étage
1 Chambre - (15.01 M2)
1 Cuisine - (7.92 M2)
1 Séjour - (24.73 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.15 M2)
Général
1 Buanderie
1 Cour
1 Grange
Équipements et commodités
Piscine
Buanderie commune
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Karen REGAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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