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Vues panoramiques dans un village classé recherché

Vues panoramiquesSitué en bordure d'un joli village classéGrand jardin bien entretenu et piscineStationnement hors rue2 studios avec possibilités de locationÀ pied de toutes les installations, plage fluviale
Avec l'une des plus belles vues du village d'Aubeterre sur Dronne, cette propriété dispose de deux niveaux avec vue panoramique sur la rivière Dronne et la campagne environnante ainsi qu'un jardin bien entretenu, une terrasse, une piscine et de nombreuses places de parking hors rue.
Le niveau supérieur comprend un grand salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées pour profiter des vues spectaculaires, 2 chambres doubles, une cuisine et une salle d'eau.
Le niveau inférieur comprend deux studios avec cuisinette et salles d'eau avec leur propre accès au jardin, un bureau avec accès au jardin et un très grand garage/atelier/débarras.
Tous les restaurants, commerces, plage fluviale et monuments historiques sont accessibles à pied.
Deux bourgs à moins de 15km dont un desservi par TGV, aéroports Bergerac/Bordeaux à 1h15.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000
£ 312,605

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI74667
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
3 699 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 148 m²
Surface terrain Minimum 3 699 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1781

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1586 et €2146.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 216 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Chambre - (10.96 M2)

1 Chambre - (10.2 M2)

1 Cuisine - (9.83 M2)

1 Garage - (67.51 M2)

1 Couloir - (6.73 M2)

1 Entrée - (6.07 M2)

1 Séjour - (41.87 M2)

1 Studio - (20.81 M2)

1 Studio - (21.29 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.05 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.2 M2)

1 Terrain - (3699 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine
Portail électrique

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Judy CLARKE from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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