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Photos 20

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Charmante maison de campagne de 3 chambres avec piscine et vue sur les vignobles

Superbe vue sur les vignoblesPlein de caractèrePas de voisin immédiatProche des villes populairesDouble vitragePiscine

Nichée dans les vignobles prestigieux de la région de la Grande Champagne de Cognac, cette maison de campagne sans voisin immédiat offre un délicieux mélange de charme campagnard et d'équipements modernes. Le salon/salle à manger ouvert, doté d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées de détente en famille ou entre amis. Une porte vitrée permet d'accéder directement aux jardins magnifiquement aménagés, parfaits pour se divertir en plein air ou se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur les vignobles.

Cette propriété dispose de trois chambres bien aménagées (deux avec salle de bain/d'eau attenante et la troisième avec l'usage exclusif d'une salle d'eau), idéales pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. L'Internet haut débit par fibre optique vous permet de rester connecté, que vous travailliez depuis chez vous dans le bureau ou que vous regardiez vos émissions préférées en streaming. La cuisine est pratique et accueillante, tandis que la buanderie et les installations de chauffage sont séparées.

À l'extérieur, les jolis jardins invitent aux repas en plein air et aux après-midi de détente au bord de la piscine (qui bénéficie également d'un WC extérieur). Le cadre serein offre une retraite paisible, tout en étant proche des commodités locales. Le village voisin est accessible à pied et dispose d'un restaurant (qui fait également office d'épicerie, de boulangerie et de bureau de poste). La petite ville de Segonzac offre une plus grande variété de produits, y compris un supermarché. Les villes historiques et populaires de Cognac et de Jarnac se trouvent à une courte distance en voiture.

Cette charmante maison, située juste à l'extérieur du joli village de Juillac-le-Coq, combine parfaitement la vie traditionnelle avec le confort moderne, offrant une opportunité de vie vraiment unique.

Prix honoraires inclus :299.999€
Prix honoraires exclus :280.373€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,999

£ 252,779

Référence

BVI76404

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

137 m²

Surface terrain Minimum

1 985 m²

Commune

Segonzac

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 5

Surface habitable 137 m²

Surface terrain Minimum 1 985 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3087 et €4177.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 214 kWh/m².year

emission 49 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 49 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Segonzac

Département

Charente

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.5 M²)

1 Cuisine - (18 M²)

1 Buanderie - (10 M²)

1 Bureau - (5 M²)

1 Séjour - (31 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M²)

1 Débarras - (4.5 M²)

1 Salle - (6 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (16 M²)

1 Chambre - (23 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M²)

Général

1 Terrain - (1985 M²)

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Fibre optique

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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