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Maison de 3 chambres dans le centre d'une ville commercial
Maison de 3 chambres au cœur de la ville animée de St Séverin, tout en étant située dans une position très privée. La maison comprend un spacieux salon/salle à manger de 55 m2 avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La salle à manger s'ouvre sur une cour privée ensoleillée, orientée au sud. Au premier étage, il y a deux autres chambres et un WC.
Le terrain d'environ 4 126 m2 contient un vaste bâtiment de stockage sécurisé de 55 m2. Il y a quatre entrées sur le terrain, ce qui permet un accès facile. Le terrain lui-même est désigné comme constructible, ce qui peut s'avérer un atout précieux si le nouveau propriétaire souhaite développer le terrain, sous réserve des autorisations habituelles.
Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une maison familiale au centre d'une ville prospère avec des bars, des restaurants, un supermarché, un bureau de poste, une boulangerie, une pharmacie, une école et un centre de santé, tous à une courte distance de marche. L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le TGV d'Angoulême vers Paris et Bordeaux est à 35 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 249.750€
Prix honoraires exclus : 235.614 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le terrain d'environ 4 126 m2 contient un vaste bâtiment de stockage sécurisé de 55 m2. Il y a quatre entrées sur le terrain, ce qui permet un accès facile. Le terrain lui-même est désigné comme constructible, ce qui peut s'avérer un atout précieux si le nouveau propriétaire souhaite développer le terrain, sous réserve des autorisations habituelles.
Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une maison familiale au centre d'une ville prospère avec des bars, des restaurants, un supermarché, un bureau de poste, une boulangerie, une pharmacie, une école et un centre de santé, tous à une courte distance de marche. L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le TGV d'Angoulême vers Paris et Bordeaux est à 35 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 249.750€
Prix honoraires exclus : 235.614 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,750
£ 210,439
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76950
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
4 126 m²
Commune
Saint-Séverin
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
4 126 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1055
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3788 et €5124.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
154
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Séverin
Département
Charente
Général
1 Chambre - (15.49 M2)
1 Chambre - (22.94 M2)
1 Chambre - (30.44 M2)
1 Salle de bains - (7.61 M2)
1 Buanderie - (9.68 M2)
1 Dégagement - (5.55 M2)
1 Entrée - (14.9 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (55.42 M2)
1 Autre
1 Autre
1 Autre
1 Autre - (5.49 M2)
1 Autre - (3.65 M2)
1 Autre - (55.2 M2)
1 Autre - (6 M2)
1 Autre - (6.25 M2)
1 Autre - (6.25 M2)
1 Mezzanine - (13.76 M2)
1 Palier - (4.64 M2)
1 Terrain - (4126 M2)
1 Cuisine équipée - (13.76 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fibre optique
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Sean KELLY from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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