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Maison de village indépendante avec jardin et petite grange
Cette rénovation en partie achevée est située en bordure d'un village populaire du nord de la Charente.
Quelques finitions sont nécessaires mais elle est habitable en l'état - salle d'eau et électricité récentes - et bénéficie du tout à l'égout.
Une grande partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée et une seule des chambres (avec douche) se trouve à l'étage.
La petite grange est attenante et fournit un espace de stockage ou de garage idéal - elle pourrait être utilisée pour agrandir la maison existante si nécessaire et sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires.
Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la propriété, offrant à la fois un bel espace extérieur et des vues sur la vallée du village.
Un terrain séparé (à environ 5 minutes en voiture) d'un peu plus de 3500m2 complète l'offre.
Maison de vacances idéale, à une courte distance en voiture de plusieurs grandes villes de la région avec des commodités ou pourrait fonctionner comme une maison permanente une fois achevée.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Quelques finitions sont nécessaires mais elle est habitable en l'état - salle d'eau et électricité récentes - et bénéficie du tout à l'égout.
Une grande partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée et une seule des chambres (avec douche) se trouve à l'étage.
La petite grange est attenante et fournit un espace de stockage ou de garage idéal - elle pourrait être utilisée pour agrandir la maison existante si nécessaire et sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires.
Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la propriété, offrant à la fois un bel espace extérieur et des vues sur la vallée du village.
Un terrain séparé (à environ 5 minutes en voiture) d'un peu plus de 3500m2 complète l'offre.
Maison de vacances idéale, à une courte distance en voiture de plusieurs grandes villes de la région avec des commodités ou pourrait fonctionner comme une maison permanente une fois achevée.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 119,900
£ 101,028
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77583
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 766 m²
Commune
Cellefrouin
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 766 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
348
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cellefrouin
Département
Charente
Général
1 Terrain - (4766 M2)
1 Grange - (40 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (11 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Salle - (16 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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