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Charmante maison de ville avec garage et cour

Tout-à-l'égoûtA pied des commoditésCourGarage
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de ville, d'une surface habitable de 98 m², est idéalement située, à 2 pas d'une école primaire et de toutes les commodités.
Elle dispose d'un très grand garage avec un accès direct sur la rue et d'une cour fermée dans laquelle les enfants peuvent jouer en toute sécurité.

Au rez-de chaussée se trouvent: une cuisine, un salon, une salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage, il y a 3 chambres et un wc.

Les combles sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) et il y a également une cave.

Idéal pour un investissement locatif, ou pour un premier achat.

Venez la visiter sans tarder!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 120,900
£ 101,870

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78564
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
228 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 98 m²
Surface terrain Minimum 228 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1413

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1890.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 141 kWh/m².year
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Garage - (39 M2)

1 Cave - (20 M2)

1 Terrain - (228 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (26.34 M2)

1 Salle de douche - (8.9 M2)

1 Entrée - (8.59 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Cuisine équipée - (12.8 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (8.99 M2)

1 Chambre - (13.46 M2)

1 Chambre - (12.45 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Palier - (3.39 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Stephanie MONTEGUT de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00, 14h00 à 18h00

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Type de question
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