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Manoir de 7 chambres et 6 salles de bains avec une maison d'amis
EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes ravis d'offrir à la vente ce Manoir de 7 chambres et 6 salles de bains, situé en bordure d'un village charentais et à quelques minutes en voiture d'une ville animée avec toutes les commodités.
La propriété dispose également d'une fabuleuse annexe de 2 chambres, d'une piscine chauffée et de plus d'un hectare de jardins plats (dont une partie en prairie).
La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels selon des standards de grande qualité. Elle comprend notamment une piscine enterrée récemment construite avec terrasses, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur, des panneaux solaires contribuant à la production d’électricité, une fosse toutes eaux, ainsi qu’une superbe annexe indépendante de 2 chambres équipée du chauffage au sol — parfaite pour accueillir amis et famille ou générer un revenu complémentaire.
La propriété est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Les magnifiques jardins entourent la propriété et comprennent des arbres et des arbustes matures ainsi que divers espaces pour s'asseoir et profiter du soleil.
La piscine chauffée est bordée d’une terrasse, d’un bar convivial et d’un espace couvert parfait pour les repas en extérieur. Un terrain de boules complète cet agréable espace de détente. Les jardins et le terrain avoisinent plus d’un hectare, offrant amplement d’espace pour se dépenser, ou même accueillir un ou deux chevaux. Un vaste parking en gravier peut accueillir plusieurs véhicules, avec en plus un abri couvert pour deux voitures.
Il s'agit vraiment d'une propriété étonnante et une inspection interne est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 875 000 €
Prix honoraires exclus : 825 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété dispose également d'une fabuleuse annexe de 2 chambres, d'une piscine chauffée et de plus d'un hectare de jardins plats (dont une partie en prairie).
La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels selon des standards de grande qualité. Elle comprend notamment une piscine enterrée récemment construite avec terrasses, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur, des panneaux solaires contribuant à la production d’électricité, une fosse toutes eaux, ainsi qu’une superbe annexe indépendante de 2 chambres équipée du chauffage au sol — parfaite pour accueillir amis et famille ou générer un revenu complémentaire.
La propriété est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Les magnifiques jardins entourent la propriété et comprennent des arbres et des arbustes matures ainsi que divers espaces pour s'asseoir et profiter du soleil.
La piscine chauffée est bordée d’une terrasse, d’un bar convivial et d’un espace couvert parfait pour les repas en extérieur. Un terrain de boules complète cet agréable espace de détente. Les jardins et le terrain avoisinent plus d’un hectare, offrant amplement d’espace pour se dépenser, ou même accueillir un ou deux chevaux. Un vaste parking en gravier peut accueillir plusieurs véhicules, avec en plus un abri couvert pour deux voitures.
Il s'agit vraiment d'une propriété étonnante et une inspection interne est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 875 000 €
Prix honoraires exclus : 825 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 875,000
£ 737,275
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79144
Type de bien
Maison, Manoir
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
544 m²
Surface terrain Minimum
11 150 m²
Commune
Challignac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
16
Surface habitable
544 m²
Surface terrain Minimum
11 150 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1779
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6337 et €8574.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
162
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Challignac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (11150 M2)
1 Appartement
1 Maison
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18.92 M2)
1 Chambre - (39.53 M2)
1 Chambre - (27.26 M2)
1 Salon - (34.5 M2)
1 Entrée - (15.13 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger - (27.6 M2)
1 Local technique - (7.44 M2)
1 Lingerie - (19.98 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.41 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (21.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (48.15 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.21 M2)
1 Chambre - (27.5 M2)
1 Chambre - (27.2 M2)
1 Chambre - (32.64 M2)
1 Chambre - (28.08 M2)
1 Chambre - (28.08 M2)
1 Débarras - (39.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Jeu de boules
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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