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Charmante maison de village avec studio, piscine et terrain - un joyau caché !
Nichée dans un village paisible, mais à quelques pas de tout ce qui est essentiel, cette maison confortable d'une chambre est l'échappatoire parfaite pour échapper à l'agitation. Avec un studio séparé niché au fond du jardin, c'est l'endroit idéal pour rendre visite à la famille ou aux amis, ou même pour créer votre propre espace créatif.
Profitez des après-midi de farniente au bord de la piscine hors sol, ou détendez-vous sur l'une des deux terrasses de votre jardin privé, sans vis à vis - juste la bonne taille pour en profiter sans tout l'entretien.
Un sous-sol spacieux, un grand garage/atelier et un abri de voiture offrent beaucoup d'espace pour les loisirs, le stockage ou le stationnement.
Et ce n'est pas tout : un terrain séparé de 3 275 m² situé juste en face est inclus, offrant un potentiel pour le jardinage, les loisirs ou des projets futurs.
Que vous cherchiez à prendre une retraite confortable ou simplement à adopter un rythme de vie plus lent, cette propriété allie commodité et charme de la campagne.
Prix honoraires inclus : 118 950 €
Prix honoraires exclus : 109 129 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Profitez des après-midi de farniente au bord de la piscine hors sol, ou détendez-vous sur l'une des deux terrasses de votre jardin privé, sans vis à vis - juste la bonne taille pour en profiter sans tout l'entretien.
Un sous-sol spacieux, un grand garage/atelier et un abri de voiture offrent beaucoup d'espace pour les loisirs, le stockage ou le stationnement.
Et ce n'est pas tout : un terrain séparé de 3 275 m² situé juste en face est inclus, offrant un potentiel pour le jardinage, les loisirs ou des projets futurs.
Que vous cherchiez à prendre une retraite confortable ou simplement à adopter un rythme de vie plus lent, cette propriété allie commodité et charme de la campagne.
Prix honoraires inclus : 118 950 €
Prix honoraires exclus : 109 129 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 118,950
£ 100,227
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80300
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
77 m²
Surface terrain Minimum
4 190 m²
Commune
Chirac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
77 m²
Surface terrain Minimum
4 190 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2190 et €3010.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
407
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chirac
Département
Charente
Général
1 Garage
1 Atelier
1 Terrain - (592 M2)
1 Terrain - (323 M2)
1 Terrain - (3275 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Salle de bains - (6.5 M2)
1 Couloir - (3.5 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Salle à manger - (13 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cabine - (23 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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