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Spacieuse propriété en pierre de 4 chambres, au coeur d'un petit village proche de Ruffec
Belle maison de village indépendante située sur un charmant terrain clos avec de nombreuses dépendances. Elle est située dans un petit village qui dispose d'une boulangerie et d'un restaurant et à proximité du bourg de Ruffec qui offre toutes les commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée insert, un salon, un WC avec lavabo, une buanderie, une chambre avec possibilité d'une suite et une buanderie.
Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un grenier aménageable qui comprend trois grandes pièces. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires ou en salles d'activités selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
Depuis la cuisine, on accède à une belle cour fermée. Un couloir mène à une seconde cour où se trouvent plusieurs dépendances. Un portail indépendant permet également d'accéder à cette zone qui pourrait servir de parking.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux grandes granges dont une avec accès routier et une ancienne porcherie. Un couloir couvert donne accès à un beau jardin équipé d'un point d'eau.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, connectée à la fibre internet et dispose d'une fosse septique à micro-station.
Cette propriété spacieuse pourrait être utilisée comme une location ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée insert, un salon, un WC avec lavabo, une buanderie, une chambre avec possibilité d'une suite et une buanderie.
Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un grenier aménageable qui comprend trois grandes pièces. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires ou en salles d'activités selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
Depuis la cuisine, on accède à une belle cour fermée. Un couloir mène à une seconde cour où se trouvent plusieurs dépendances. Un portail indépendant permet également d'accéder à cette zone qui pourrait servir de parking.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux grandes granges dont une avec accès routier et une ancienne porcherie. Un couloir couvert donne accès à un beau jardin équipé d'un point d'eau.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, connectée à la fibre internet et dispose d'une fosse septique à micro-station.
Cette propriété spacieuse pourrait être utilisée comme une location ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 246,100
£ 207,364
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80639
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
1 312 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
1 312 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1118
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
133
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1312 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (26.47 M2)
1 Dégagement - (7.16 M2)
1 Toilettes - (1.74 M2)
1 Local technique - (6 M2)
1 Salle - (8.94 M2)
1 Salle - (21.18 M2)
1 Salle - (5.54 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33.91 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (23.41 M2)
1 Chambre - (19.73 M2)
1 Chambre - (34.61 M2)
1 Salle de douche - (7.98 M2)
1 Toilettes - (2.18 M2)
1 Palier - (15.92 M2)
- 2ème étage
1 Loft
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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