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Deux maisons et une grande grange
Une occasion unique d'acquérir deux maisons de caractère dans un cadre rural paisible, toutes deux nécessitant une légère rénovation mais offrant un excellent potentiel.
La première maison dur deux étages comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et une véranda au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a deux autres chambres et un grand grenier qui pourrait être converti (avec les autorisations nécessaires) ou utilisé comme espace de stockage ou de vie supplémentaire.
La deuxième maison est une charmante maison de plain-pied, idéale comme maison d'hôtes, location de vacances ou logement séparé pour la famille. Elle offre un espace de vie et de cuisine ouvert ainsi que deux chambres confortables, toutes disposées de plain-pied. Avec un peu de rénovation, cette maison pourrait devenir une retraite confortable et accueillante.
La propriété comprend également une grande grange et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de conversion.
Située dans un hameau et entourée par la campagne, la maison est tranquille et pittoresque, mais à seulement quelques kilomètres de la ville de Chalais, qui offre des magasins, des bars, des restaurants et une gare.
Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare avec la possibilité d'acquérir plus de terrain.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La première maison dur deux étages comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et une véranda au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a deux autres chambres et un grand grenier qui pourrait être converti (avec les autorisations nécessaires) ou utilisé comme espace de stockage ou de vie supplémentaire.
La deuxième maison est une charmante maison de plain-pied, idéale comme maison d'hôtes, location de vacances ou logement séparé pour la famille. Elle offre un espace de vie et de cuisine ouvert ainsi que deux chambres confortables, toutes disposées de plain-pied. Avec un peu de rénovation, cette maison pourrait devenir une retraite confortable et accueillante.
La propriété comprend également une grande grange et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de conversion.
Située dans un hameau et entourée par la campagne, la maison est tranquille et pittoresque, mais à seulement quelques kilomètres de la ville de Chalais, qui offre des magasins, des bars, des restaurants et une gare.
Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare avec la possibilité d'acquérir plus de terrain.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80689
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
13 430 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
13 430 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1000
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2725 et €3687.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
395
kWh/m².year
emission
80
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
80
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général
1 Garage - (38 M2)
1 Garage - (32 M2)
1 Terrain - (13430 M2)
1 Grange - (150 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (24 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Véranda - (10 M2)
1 Salle à manger - (8 M2)
1 Local technique - (9 M2)
1 Chambre - (9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (70 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Chambre - (8 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (11 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (24 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29 M2)
1 Chambre - (26 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Jonzac
This property is listed by Helen STOTHARD from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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