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Photos 13
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Charmante maison de ville avec jardin

Proche du centre-villeJardin attenantIntérieur lumineuxPotentiel pour une maison de vacances
À deux pas du centre-ville, cette charmante maison de deux étages, autrefois composée de deux habitations distinctes, a été réunie en une seule demeure spacieuse. Conservant de nombreux éléments d'origine, dont deux escaliers, elle offre des pièces généreuses exposées plein sud, baignées de lumière naturelle et équipées de double vitrage.

Bien que quelques travaux de modernisation soient nécessaires, la maison présente un excellent potentiel pour créer un foyer confortable et unique. Elle comprend une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC supplémentaire à l'étage.

Une grande cave très pratique offre un espace de rangement ou un atelier idéal. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin facile d'entretien, parfait pour se détendre ou recevoir.

Prix honoraires inclus : 74 250 €
Prix honoraires exclus : 67 500 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 74,250
£ 62,563

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80741
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
78 m²
Surface terrain Minimum
136 m²
Commune
Chabanais
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 78 m²
Surface terrain Minimum 136 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 June 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1310 et €1840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chabanais
Département
Charente
Général

1 Cave - (25 M2)

1 Terrain - (136 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (12.3 M2)

1 Cuisine - (24 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Couloir - (6.2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Type de question
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