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Charmante maison de village avec une vue sur le château
Une grande maison moderne de 3 chambres avec un jardin bien entretenu et une vue imprenable sur le château de Verteuil. Située au cœur de ce village touristique très prisé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes des liaisons TGV.
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon/salle à manger, véranda et WC.
Premier étage : 2 grandes chambres et une plus petite idéale pour servir de bureau, grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
L'installation électrique a été entièrement refaite il y a un an.
Le très grand jardin, surtout pour une maison en centre-ville, comporte plusieurs dépendances qui pourraient être transformées en logements supplémentaires. De plus, la moitié du grand jardin est classée comme terrain constructible (AUz) dans le plan d'urbanisme du village. Cette propriété offre donc une opportunité de développement intéressante, sous réserve des exigences habituelles en matière d'urbanisme.
Les maisons de ce type et dans cet emplacement sont rares, il est donc fortement recommandé de la visiter.
Prix honoraires inclus : 172 000 €
Prix honoraires exclus : 159 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon/salle à manger, véranda et WC.
Premier étage : 2 grandes chambres et une plus petite idéale pour servir de bureau, grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
L'installation électrique a été entièrement refaite il y a un an.
Le très grand jardin, surtout pour une maison en centre-ville, comporte plusieurs dépendances qui pourraient être transformées en logements supplémentaires. De plus, la moitié du grand jardin est classée comme terrain constructible (AUz) dans le plan d'urbanisme du village. Cette propriété offre donc une opportunité de développement intéressante, sous réserve des exigences habituelles en matière d'urbanisme.
Les maisons de ce type et dans cet emplacement sont rares, il est donc fortement recommandé de la visiter.
Prix honoraires inclus : 172 000 €
Prix honoraires exclus : 159 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,000
£ 147,340
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81180
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
2 710 m²
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
5
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
2 710 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discret
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 627
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3520 et €4810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
328
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (5.7 M2)
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Cuisine - (12.7 M2)
1 Garage - (42 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
2 Séjour - (56.6 M2)
1 Terrain - (2710 M2)
1 Cuisine d'été - (36.3 M2)
Général
1 Dépendance - (73 M2)
Général
1 Dépendance - (30.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Barbecue
Volets roulants électriques
Puits
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Rob ROY de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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