https://media.apimo.pro/cache/04e5f47fdcef1953771ddfc49fe8cfb1_ffae9d4eb6_1920-original.jpg
Photos 20 Virtual Tour
https://media.apimo.pro/cache/2d680ea0aded435bbe6382bef6aecde8_2e5bb30695_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/86c167618658e70d017ac6a2f9e9e0dd_ab9ee28eff_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c5e86652e63462e0583ef0b112d14050_60030d5d00_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/3d8de92d0f4a635017675fa19ae0367f_5a61dece4d_1920-original.jpg
20

Maison de charme avec beaux volumes

2 Dépendances dont une accessible par la rueGrand espace de vie modulable5 Chambres dont une avec sa salle de bainVue sur la campagne environnanteA 30mn d'Angoulême
Situé à Vouzan à proximité du château, entouré de champs et d'un mignon petit lavoir, venez découvrir cette superbe maison aux volumes impressionnants et peu communs.
Un magnifique ensemble de pièce de vie est composé de plusieurs espaces ouverts : cuisine, salle à manger, estrade, séjour, 2 alcôves (sans doute vestiges des écuries du château de Vouzan) est tout ce que vous avez besoin pour imaginer votre nouvelle maison.
A l'étage un cosy petit salon avec mezzanine dessert 4 chambres et une suite.
Des toilettes sont présentes à chaque étage.
La maison offre deux dépendances:
- l'une totalement restaurée avec un puits pouvant servir d'atelier, d'orangerie par exemple.
- l'autre dispose d'une jolie vue sur la campagne et d'un ancien four à pain

A visiter !

Prix honoraires inclus : 339 200€
Prix honoraires exclus : 320 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 339,200
£ 288,283

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.85

Last update: 17-07-2026

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81374
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
883 m²
Commune
Vouzan
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 13
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 883 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3360 et €4600.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 131 kWh/m².year
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vouzan
Département
Charente
Général

1 Terrain - (883 M2)

1 Dépendance - (16.35 M2)

1 Dépendance - (40 M2)

1 Garage - (11.56 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Suite - (33 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche - (9 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (29 M2)

- Rez-de-jardin

1 Pièce de vie - (84 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (52 M2)

- 1er étage

1 Mezzanine - (7 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits

Virtual Tour

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Nicolas ENGLER DE JAEGER de notre équipe de Piegut.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Lien entre les propriétés

Maison en pierres avec trois chambres alliant charme et modernité proche Chalais

BVI79997, Maison en pierres avec trois chambres alliant charme et modernité proche Chalais

3 2 238 m²
€ 349,000
Maison de trois chambres avec gîte d'une chambre dans la tour et piscine chauffée

BVI74063, Maison de trois chambres avec gîte d'une chambre dans la tour et piscine chauffée

4 4 311 m²
€ 325,000
Ancienne grange transformée avec maison d'amis indépendante

BVI83478, Ancienne grange transformée avec maison d'amis indépendante

4 4 375 m²
€ 324,950
Maison de caractère avec espaces polyvalents, à quinze minutes de Cognac

BVI73726, Maison de caractère avec espaces polyvalents, à quinze minutes de Cognac

5 2 298 m²
€ 354,900

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises