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Maison de campagne rénovée au calme
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de campagne rénovée est nichée dans la belle campagne, à seulement cinq minutes de la ville la plus proche de Mansle avec tous les commerces et à proximité des joyaux historiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.
Lorsque vous entrez dans le hall d'entrée accueillant, vous vous sentez immédiatement chez vous. L'espace de vie ensoleillé et la salle à manger confortable sont complétés par une cuisine équipée moderne. La chambre au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau privée avec WC. A l'étage, deux autres chambres se partagent une salle de bains réaménagée.
Une buanderie, un bureau, un atelier, une grange en pierre et une cave sont des atouts supplémentaires.
La cour enchantée offre un havre de tranquillité pour le café du matin ou le vin du soir et tout cela avec une vue ! Le jardin attenant offre la possibilité d'une piscine (avec les autorisations nécessaires).
Une maison où vivre, mais aussi à aimer...
Prix honoraires inclus : 196 100 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Lorsque vous entrez dans le hall d'entrée accueillant, vous vous sentez immédiatement chez vous. L'espace de vie ensoleillé et la salle à manger confortable sont complétés par une cuisine équipée moderne. La chambre au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau privée avec WC. A l'étage, deux autres chambres se partagent une salle de bains réaménagée.
Une buanderie, un bureau, un atelier, une grange en pierre et une cave sont des atouts supplémentaires.
La cour enchantée offre un havre de tranquillité pour le café du matin ou le vin du soir et tout cela avec une vue ! Le jardin attenant offre la possibilité d'une piscine (avec les autorisations nécessaires).
Une maison où vivre, mais aussi à aimer...
Prix honoraires inclus : 196 100 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 196,100
£ 167,985
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81987
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
2 255 m²
Commune
Aunac-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
2 255 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Station d'épuration
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1124
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3480 et €4810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Aunac-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Garage - (40.27 M2)
1 Abri de jardin - (33.3 M2)
1 Atelier - (20.67 M2)
1 Terrain - (2255 M2)
1 Remise - (5.4 M2)
1 Grange - (67.13 M2)
1 Grange - (40.4 M2)
1 Dépendance - (19.54 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.9 M2)
1 Salon - (29.1 M2)
1 Buanderie - (11 M2)
1 Bureau - (24.75 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Salle à manger - (22.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.48 M2)
1 Cuisine équipée - (14.9 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (19.28 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.1 M2)
1 Chambre - (12.84 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (4.53 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Hilde STROOBANTS-VERLINDEN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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