12
Maison de campagne surélevée avec grande grange et plus de 3 hectares de terrain
Bénéficiant d'une position exceptionnelle avec des vues ininterrompues sur la campagne charentaise et sur le charmant village de Brigueuil, cette maison en pierre magnifiquement présentée est située sur plus de 3 hectares de terrain et offre de l'espace, de l'intimité et un potentiel de vie exceptionnel.
Que vous rêviez d'élever des chevaux, d'exploiter un gîte, de créer un studio ou simplement de vivre la belle vie dans la France rurale, cette propriété offre une occasion rare de le faire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La résidence principale est en excellent état et offre un logement spacieux et flexible sur quatre niveaux. Soigneusement entretenue et décorée avec goût par les propriétaires actuels, elle est vraiment prête à accueillir les visiteurs.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée lumineux
Salon confortable avec cheminée ouverte
Bureau dédié / étude
Salle à manger et cuisine lumineuses donnant sur le jardin
Salle de bains
WC séparé
Premier étage
Quatre chambres doubles magnifiquement présentées et de taille généreuse.
Salle de bain familiale avec WC
Deuxième étage
Deux chambres supplémentaires
Grande pièce centrale avec un potentiel infini : studio d'art, salle de jeux ou deuxième espace de vie. Un espace vraiment flexible limité seulement par votre imagination.
Dernier étage
Grenier
Sous-sol
Salle d'installation abritant la chaudière moderne à granulés de bois assurant le chauffage central complet
Buanderie
Cave à vin
Dépendances
La propriété se distingue par sa grange en pierre à deux niveaux. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait être convertie en logement pour les invités, en installations équestres ou en atelier - les possibilités sont vastes.
Terres et terrains
Plus de 3,1 hectares de terrain entourant la propriété
Puits privé en plus de l'approvisionnement en eau
Points forts de l'emplacement
5 minutes de Brigueuil (boulangerie, pharmacie, école primaire, commerces de proximité)
15 minutes de Saint-Junien (gare, écoles, commerces)
40 minutes de l'aéroport international de Limoges
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une belle propriété à la campagne avec des terres, des vues et la possibilité de créer le style de vie rural dont vous rêvez (sous réserve des autorisations nécessaires). Un mélange parfait de paix, de praticité et de potentiel.
Que vous rêviez d'élever des chevaux, d'exploiter un gîte, de créer un studio ou simplement de vivre la belle vie dans la France rurale, cette propriété offre une occasion rare de le faire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La résidence principale est en excellent état et offre un logement spacieux et flexible sur quatre niveaux. Soigneusement entretenue et décorée avec goût par les propriétaires actuels, elle est vraiment prête à accueillir les visiteurs.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée lumineux
Salon confortable avec cheminée ouverte
Bureau dédié / étude
Salle à manger et cuisine lumineuses donnant sur le jardin
Salle de bains
WC séparé
Premier étage
Quatre chambres doubles magnifiquement présentées et de taille généreuse.
Salle de bain familiale avec WC
Deuxième étage
Deux chambres supplémentaires
Grande pièce centrale avec un potentiel infini : studio d'art, salle de jeux ou deuxième espace de vie. Un espace vraiment flexible limité seulement par votre imagination.
Dernier étage
Grenier
Sous-sol
Salle d'installation abritant la chaudière moderne à granulés de bois assurant le chauffage central complet
Buanderie
Cave à vin
Dépendances
La propriété se distingue par sa grange en pierre à deux niveaux. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait être convertie en logement pour les invités, en installations équestres ou en atelier - les possibilités sont vastes.
Terres et terrains
Plus de 3,1 hectares de terrain entourant la propriété
Puits privé en plus de l'approvisionnement en eau
Points forts de l'emplacement
5 minutes de Brigueuil (boulangerie, pharmacie, école primaire, commerces de proximité)
15 minutes de Saint-Junien (gare, écoles, commerces)
40 minutes de l'aéroport international de Limoges
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une belle propriété à la campagne avec des terres, des vues et la possibilité de créer le style de vie rural dont vous rêvez (sous réserve des autorisations nécessaires). Un mélange parfait de paix, de praticité et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 524,160
£ 441,657
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82001
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
282 m²
Surface terrain Minimum
31 762 m²
Commune
Brigueuil
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
282 m²
Surface terrain Minimum
31 762 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4111 et €5563.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Brigueuil
Département
Charente
Général
1 Terrain - (31762 M2)
1 Grange - (480 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.9 M2)
1 Cuisine - (9.52 M2)
1 Salle de bains - (8.9 M2)
1 Bureau - (16.61 M2)
1 Couloir - (15.62 M2)
1 Toilettes - (1.36 M2)
1 Salle à manger - (21.3 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (82 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.8 M2)
1 Chambre - (18.75 M2)
1 Chambre - (18.12 M2)
1 Chambre - (18.02 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Chambre - (18.2 M2)
1 Salle - (63.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Bellac
This property is listed by Catherine BRUCE from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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