13
Jolie maison de ville à proximité d'un charmant village doté de toutes les commodités.
Cette propriété d'une chambre a récemment fait l'objet de travaux de rénovation, avec l'installation d'une nouvelle cuisine, de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage en PVC à l'avant de la propriété, le tout dans un style décoratif raffiné. Il est prévu de terminer la conversion de la deuxième chambre, ce qui serait bien sûr avantageux.
La propriété se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte et d'un joli salon à l'arrière. À l'étage, vous trouverez la chambre principale et une salle de bains attenante avec douche et WC. Un petit escalier supplémentaire vous mène à la deuxième chambre à rénover.
Il y a une allée et un jardin à l'avant de la propriété et un petit ruisseau sur le côté droit. Le jardin arrière est attrayant, privé et nécessite peu d'entretien. Il y a plusieurs espaces de rangement extérieurs et l'accès au jardin arrière depuis l'avant se fait par un accès interne séparé depuis la petite grange attenante.
La propriété est située à une courte distance du village qui compte divers magasins, restaurants et bars, une banque, un petit supermarché et un marché hebdomadaire régulier et très fréquenté. Il possède également sa propre distillerie de cognac avec un centre d'accueil des visiteurs et une boutique de souvenirs. Vous trouverez un supermarché plus grand et une station-service à l'entrée/sortie du village.
Vous n'êtes qu'à 100 km de la côte atlantique, avec des sites fabuleux et célèbres tels que La Rochelle, Royan et Saint-Palais-sur-Mer, accessibles en quelques minutes en voiture.
Cette propriété ferait une excellente maison de vacances ou un premier pas sur le marché immobilier, avec un potentiel d'amélioration supplémentaire. En prime, la propriété pourrait être proposée entièrement meublée (sujet à une négociation séparée).
Prix honoraires inclus : 92 650 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La propriété se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte et d'un joli salon à l'arrière. À l'étage, vous trouverez la chambre principale et une salle de bains attenante avec douche et WC. Un petit escalier supplémentaire vous mène à la deuxième chambre à rénover.
Il y a une allée et un jardin à l'avant de la propriété et un petit ruisseau sur le côté droit. Le jardin arrière est attrayant, privé et nécessite peu d'entretien. Il y a plusieurs espaces de rangement extérieurs et l'accès au jardin arrière depuis l'avant se fait par un accès interne séparé depuis la petite grange attenante.
La propriété est située à une courte distance du village qui compte divers magasins, restaurants et bars, une banque, un petit supermarché et un marché hebdomadaire régulier et très fréquenté. Il possède également sa propre distillerie de cognac avec un centre d'accueil des visiteurs et une boutique de souvenirs. Vous trouverez un supermarché plus grand et une station-service à l'entrée/sortie du village.
Vous n'êtes qu'à 100 km de la côte atlantique, avec des sites fabuleux et célèbres tels que La Rochelle, Royan et Saint-Palais-sur-Mer, accessibles en quelques minutes en voiture.
Cette propriété ferait une excellente maison de vacances ou un premier pas sur le marché immobilier, avec un potentiel d'amélioration supplémentaire. En prime, la propriété pourrait être proposée entièrement meublée (sujet à une négociation séparée).
Prix honoraires inclus : 92 650 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 92,650
£ 78,067
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82004
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
311 m²
Commune
Aigre
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
311 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
358
kWh/m².year
emission
91
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
91
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Aigre
Département
Charente
Général
1 Terrain - (311 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (17 M2)
1 Pièce de vie - (24 M2)
- Rez-de-jardin
1 Dégagement - (4 M2)
1 Cour - (26 M2)
1 Dépendance - (29 M2)
1 Dépendance - (11.5 M2)
- 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
1 Salle - (24 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Meublé
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Ethan Thomas de notre Head Office équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
digital@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte