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Charmante maison de village avec 2 chambres à Chalais
Nichée au cœur de Chalais, dans un quartier paisible tout en étant à pied des commerces et commodités, cette charmante maison de village allie parfaitement confort et praticité.
Entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement harmonieux avec deux grandes chambres doubles, une cuisine fonctionnelle de belle taille et un salon lumineux et aéré. Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les stores électriques modernes offrent une ombre bienvenue lors des journées ensoleillées.
Le niveau de jardin, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un fort potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire, ajoutant de précieux mètres carrés.
Pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne, la propriété dispose d’un chauffage centralisé via pompe à chaleur ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien.
Le jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix — idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement se détendre.
Cette maison clé en main représente une excellente opportunité de profiter pleinement de la vie de village dans le cadre pittoresque de Chalais.
Prix honoraires inclus : 161 320 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement harmonieux avec deux grandes chambres doubles, une cuisine fonctionnelle de belle taille et un salon lumineux et aéré. Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les stores électriques modernes offrent une ombre bienvenue lors des journées ensoleillées.
Le niveau de jardin, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un fort potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire, ajoutant de précieux mètres carrés.
Pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne, la propriété dispose d’un chauffage centralisé via pompe à chaleur ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien.
Le jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix — idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement se détendre.
Cette maison clé en main représente une excellente opportunité de profiter pleinement de la vie de village dans le cadre pittoresque de Chalais.
Prix honoraires inclus : 161 320 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 161,320
£ 135,928
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82333
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Surface habitable
63 m²
Surface terrain Minimum
675 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
N° Pièces
4
Surface habitable
63 m²
Surface terrain Minimum
675 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1140 et €1580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
232
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général
1 Dégagement - (6 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cuisine - (8 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrain - (675 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Stores électriques
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Arianna ROSELLINI-BRISCOE from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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