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Spacieuse maison individuelle de village
Située au bout d'une impasse, cette charmante propriété en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante tout en bénéficiant de la proximité de voisins sympathiques dans un village accueillant.
Le logement est de plain-pied et dispose d'un large couloir menant à une cuisine moderne équipée avec de nombreux rangements. De l'autre côté du couloir se trouve le salon spacieux avec poêle à bois encastré, poutres apparentes et parquet. Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse ensoleillée orientée sud, offrant suffisamment d'espace pour prendre vos repas à l'extérieur.
La propriété comprend trois chambres doubles, une salle d'eau attenante entre deux chambres et une salle de bains séparée. Un accès intérieur permet de descendre à la cave et à la chaufferie.
La propriété bénéficie du chauffage central au fioul, d'un tout à l'égout et de la climatisation.Internet par fibre.
Le jardin privé nécessite peu d'entretien et comprend un abri de jardin et une autre terrasse. À quelques mètres de l'entrée de la maison se trouve le garage double avec porte électrique et deux places de parking. Le village est situé dans une belle campagne entre Ruffec et Confolens. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 149 940 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 7.1 % TTC à charge acquéreur
Le logement est de plain-pied et dispose d'un large couloir menant à une cuisine moderne équipée avec de nombreux rangements. De l'autre côté du couloir se trouve le salon spacieux avec poêle à bois encastré, poutres apparentes et parquet. Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse ensoleillée orientée sud, offrant suffisamment d'espace pour prendre vos repas à l'extérieur.
La propriété comprend trois chambres doubles, une salle d'eau attenante entre deux chambres et une salle de bains séparée. Un accès intérieur permet de descendre à la cave et à la chaufferie.
La propriété bénéficie du chauffage central au fioul, d'un tout à l'égout et de la climatisation.Internet par fibre.
Le jardin privé nécessite peu d'entretien et comprend un abri de jardin et une autre terrasse. À quelques mètres de l'entrée de la maison se trouve le garage double avec porte électrique et deux places de parking. Le village est situé dans une belle campagne entre Ruffec et Confolens. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 149 940 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 7.1 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,940
£ 129,194
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82840
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
667 m²
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
667 m²
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 841
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1500 et €2100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
211
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Général
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Chambre - (11.47 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Garage - (48 M2)
1 Cave
1 Couloir - (7 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (28.1 M2)
1 Grenier
1 Salle de bains / toilettes - (3.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (667 M2)
1 Cuisine équipée - (11.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Stores
Stores électriques
Ventilation double flux
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Charroux
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