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Photos 15

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Maison spacieuse en pierre de taille avec piscine, à quelques minutes d'Angoulême

Maison de 5 chambresÀ 8 minutes d'AngoulêmeGrande piscineTerrain entièrement closBelle véranda surélevée

Située dans un village (avec de bonnes commodités locales), à la périphérie d'Angoulême, cette charmante maison de 5 chambres est idéale comme maison familiale pour les personnes qui travaillent en ville ou comme maison de vacances bien située, à seulement 15 minutes en voiture du TGV. Avec une annexe pour les invités et la possibilité d'agrandir l'espace de vie, elle offre un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'espace de vie principal est aménagé sur un seul étage. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon-salle à manger de 43 m² qui s'ouvre sur une véranda avec des fenêtres coulissantes, donnant sur le magnifique terrain, avec terrasse et piscine. La cuisine est de style traditionnel, avec un coin repas et un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain. Il y a 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées. La deuxième aile de la maison comprend un deuxième salon avec des portes coulissantes en verre donnant sur l'avant de la maison, et deux chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau).

Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la maison et comprend une grande buanderie/cuisine d'été, une salle de jeux et un immense garage avec porte électrique. Le grenier s'étend également sur toute la longueur de la maison et pourrait également être aménagé (sous réserve d'autorisations nécessaires).

Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée, un poêle à bois et de double vitrage, cette propriété moderne bénéficie d'une cote énergétique C et est prête à être emménagée. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite.

Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 434,600

£ 375,173

Référence

BVI83180

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

235 m²

Surface terrain Minimum

2 469 m²

Commune

Angoulême

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 10

Surface habitable 235 m²

Surface terrain Minimum 2 469 m²

Piscine Oui

Situation Village

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1890 et €2610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 141 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Angoulême

Département

Charente

Général

1 Chambre - (18.9 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Chambre - (13.6 M²)

1 Chambre - (13.3 M²)

1 Chambre - (11 M²)

1 Salon - (18.1 M²)

1 Cuisine - (16 M²)

1 Garage - (69.6 M²)

1 Salle de bains - (7.8 M²)

1 Buanderie - (33.3 M²)

1 Entrée - (7.7 M²)

1 Toilettes - (2.4 M²)

1 Véranda - (19 M²)

1 Séjour - (42.7 M²)

1 Placard - (2.3 M²)

1 Autre - (36 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M²)

1 Terrain - (2469 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Fenêtre PVC

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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