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Propriété à vendre dans le centre d'Étagnac
Une opportunité rare d'acquérir un bâtiment situé au centre du village d'Étagnac. Anciennement utilisée comme restaurant, la propriété offre un potentiel flexible (sous réserve de planification) soit pour continuer comme restaurant / café, soit pour convertir (avec les autorisations nécessaires) en espace résidentiel.
Rez-de-chaussée -
Entrée / salle à manger où se trouvaient auparavant les tables.
Cuisine et zone de préparation.
Toilettes accessibles au rez-de-chaussée.
Etage supérieur -
Une pièce lumineuse et spacieuse (plus de 50 m²) avec de belles poutres en bois traditionnelles et des éléments de caractère, qui servait autrefois de salle à manger.
Cet espace généreux ferait une salle à manger impressionnante pour un restaurant, ou bien (sous réserve de planification) pourrait être converti en chambres / espace de vie pour un usage résidentiel.
Étagnac est un village populaire de la région Charente-Limousine, avec une population résidente toute l'année et un fort attrait pendant la saison estivale. Le village offre des services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, un coiffeur et d'autres services. Pour des services supplémentaires et un plus grand supermarché, la ville voisine de Chabanais se trouve à environ 5,3 km et la propriété est à environ 34 km de l'aéroport de Limoges-Bellegarde.
Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Rez-de-chaussée -
Entrée / salle à manger où se trouvaient auparavant les tables.
Cuisine et zone de préparation.
Toilettes accessibles au rez-de-chaussée.
Etage supérieur -
Une pièce lumineuse et spacieuse (plus de 50 m²) avec de belles poutres en bois traditionnelles et des éléments de caractère, qui servait autrefois de salle à manger.
Cet espace généreux ferait une salle à manger impressionnante pour un restaurant, ou bien (sous réserve de planification) pourrait être converti en chambres / espace de vie pour un usage résidentiel.
Étagnac est un village populaire de la région Charente-Limousine, avec une population résidente toute l'année et un fort attrait pendant la saison estivale. Le village offre des services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, un coiffeur et d'autres services. Pour des services supplémentaires et un plus grand supermarché, la ville voisine de Chabanais se trouve à environ 5,3 km et la propriété est à environ 34 km de l'aéroport de Limoges-Bellegarde.
Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 114,450
£ 96,436
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83373
Type de bien
, Propriété
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
75 m²
Commune
Étagnac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
75 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2022
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Étagnac
Département
Charente
Général
1 Terrain
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (21 M2)
1 Salle à manger - (33 M2)
1 Toilette PMR - (3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle à manger - (59 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bellac
This property is listed by Catherine BRUCE from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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