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Charmante maison spacieuse avec potentiel de revenu
EN EXCLUSIVITÉ! Une grande propriété surélevée avec vue sur la rivière et la ville historique de Confolens. Cette magnifique propriété propose un mélange parfait de style, de confort et de praticité, ce qui en fait une maison idéale pour une vie moderne. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et spacieux, conçu pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Au premier étage, la propriété possède un salon et une salle à manger bien proportionnés, parfaits pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'appareils de qualité et d'un grand espace de rangement. Sur ce niveau, on trouve également deux chambres de taille généreuse, dont l'une avec sa propre suite. Il y a aussi une salle de bain familiale et des toilettes séparées.
L'hébergement au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, ce qui donne à la propriété le potentiel de générer un revenu (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un logement séparé pour les membres de la famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace extérieur privé, idéal pour profiter des journées plus chaudes, ainsi qu'un parking pratique. Il y a aussi un garage séparé et un petit bâtiment en hauteur sur la colline utilisé comme studio de relaxation ou retraite de yoga tranquille.
Située dans un emplacement recherché, elle offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux écoles réputées.
Que vous soyez primo-accédant, une famille en pleine expansion ou un investisseur, ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir un logement dans un secteur recherché.
Prix honoraires inclus : 249 300 €
Prix honoraires exclus : 232 991 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au premier étage, la propriété possède un salon et une salle à manger bien proportionnés, parfaits pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'appareils de qualité et d'un grand espace de rangement. Sur ce niveau, on trouve également deux chambres de taille généreuse, dont l'une avec sa propre suite. Il y a aussi une salle de bain familiale et des toilettes séparées.
L'hébergement au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, ce qui donne à la propriété le potentiel de générer un revenu (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un logement séparé pour les membres de la famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace extérieur privé, idéal pour profiter des journées plus chaudes, ainsi qu'un parking pratique. Il y a aussi un garage séparé et un petit bâtiment en hauteur sur la colline utilisé comme studio de relaxation ou retraite de yoga tranquille.
Située dans un emplacement recherché, elle offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux écoles réputées.
Que vous soyez primo-accédant, une famille en pleine expansion ou un investisseur, ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir un logement dans un secteur recherché.
Prix honoraires inclus : 249 300 €
Prix honoraires exclus : 232 991 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,300
£ 210,060
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83776
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
3 197 m²
Commune
Confolens
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
3 197 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1827
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3030 et €4130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
199
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Confolens
Département
Charente
Général
1 Chambre - (14.84 M2)
1 Chambre - (13.63 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Cuisine - (12.95 M2)
1 Garage - (22.94 M2)
1 Salle de bains - (10.11 M2)
1 Buanderie
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (38.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.72 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.96 M2)
1 Balcon
1 Terrain - (3197 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Moustiquaires
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Équipe Charroux
This property is listed by Ken LAWLEY from our Charroux team.
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