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Élégante maison de maître charentaise avec grande piscine chauffée
Située dans le calme et la tranquillité de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes de Jarnac et Rouillac et à 25 minutes de Cognac, vous trouverez cette maison traditionnelle et élégante avec une grande piscine chauffée au chlore de 10 m x 5 m (profondeur maximale 2,2 m).
Cette maison exposée au sud, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, dispose de deux grandes pièces de réception, d'un salon de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert et d'une salle à manger tout aussi impressionnante avec un poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement équipée avec une plaque à induction et des appareils intégrés et est complétée par une buanderie séparée et un placard de rangement. Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande chambre avec des portes doubles donnant sur la terrasse près de la piscine, qui bénéficie également d'une salle de douche attenante. Le magnifique hall d'entrée, qui donne accès à un WC séparé, complète le rez-de-chaussée.
Pour accéder aux étages supérieurs, il y a deux beaux escaliers en pierre d'origine. Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains familiale (avec double accès), un WC séparé, un bureau et deux placards de rangement. Le deuxième étage comprend une autre grande chambre et une autre pièce plus petite, actuellement utilisée comme débarras, mais qui pourrait facilement être transformée en une autre salle de bains, si vous le souhaitez.
La majeure partie de la propriété bénéficie d'un double vitrage en PVC, du chauffage central et de la climatisation dans la chambre principale actuelle. La fosse sceptic était remplacé en 2024.
À l'extérieur de la propriété, vous trouverez de vastes jardins, avec une terrasse qui donne sur la magnifique piscine. Il y a un grand garage double avec un abri pour voiture et également une dépendance de 60 m² qui pourrait être transformée et agrandie pour offrir un espace supplémentaire (sous réserve d'autorisations nécessaires) ou utilisée comme atelier.
N'attendez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite.
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Cette maison exposée au sud, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, dispose de deux grandes pièces de réception, d'un salon de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert et d'une salle à manger tout aussi impressionnante avec un poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement équipée avec une plaque à induction et des appareils intégrés et est complétée par une buanderie séparée et un placard de rangement. Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande chambre avec des portes doubles donnant sur la terrasse près de la piscine, qui bénéficie également d'une salle de douche attenante. Le magnifique hall d'entrée, qui donne accès à un WC séparé, complète le rez-de-chaussée.
Pour accéder aux étages supérieurs, il y a deux beaux escaliers en pierre d'origine. Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains familiale (avec double accès), un WC séparé, un bureau et deux placards de rangement. Le deuxième étage comprend une autre grande chambre et une autre pièce plus petite, actuellement utilisée comme débarras, mais qui pourrait facilement être transformée en une autre salle de bains, si vous le souhaitez.
La majeure partie de la propriété bénéficie d'un double vitrage en PVC, du chauffage central et de la climatisation dans la chambre principale actuelle. La fosse sceptic était remplacé en 2024.
À l'extérieur de la propriété, vous trouverez de vastes jardins, avec une terrasse qui donne sur la magnifique piscine. Il y a un grand garage double avec un abri pour voiture et également une dépendance de 60 m² qui pourrait être transformée et agrandie pour offrir un espace supplémentaire (sous réserve d'autorisations nécessaires) ou utilisée comme atelier.
N'attendez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite.
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 472,500
£ 398,129
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84080
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
6 697 m²
Commune
Jarnac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
6 697 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1734
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4280 et €5810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
280
kWh/m².year
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Jarnac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (6697 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de douche - (3.8 M2)
1 Entrée - (8.9 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle à manger - (30.3 M2)
1 Placard - (2.3 M2)
1 Chambre - (24.8 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (13.6 M2)
1 Buanderie - (8.6 M2)
- 1er étage
1 Bureau - (7.3 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Placard - (2.2 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
- 2ème étage
1 Débarras - (7.9 M2)
1 Chambre - (26.7 M2)
Général
1 Dépendance - (60 M2)
1 Garage - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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