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Photos 20

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Bel ensemble immobilier de caractère à St Quentin de Chalais

Bel ensemble dans parc arboréPossibilité gîtes dans deuxième maison

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant à Saint-Quentin-de-Chalais, découvrez cette charmante propriété de caractère offrant plus de 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Implantée sur un magnifique parc arboré, cette demeure authentique se compose de deux maisons indépendantes, dont une seconde habitation à rénover entièrement, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé. Elle propose 10 pièces, dont un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine traditionnelle fonctionnelle ainsi que 4 spacieuses chambres. Les matériaux d’origine, notamment les parquets anciens, apportent élégance et authenticité à l’ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité au quotidien.

À l’extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une grange, trois parcs à cochons, un garage et un appentis offrent de multiples possibilités d’exploitation ou de transformation selon vos projets.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, cadre naturel privilégié et potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600

£ 259,888

Référence

BVI84745

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

150 m²

Surface terrain Minimum

10 667 m²

Commune

Aubeterre-sur-Dronne

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 10

Surface habitable 150 m²

Surface terrain Minimum 10 667 m²

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Taxe foncière € 1300

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 June 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6671 et €9025.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 318 kWh/m².year

emission 65 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 65 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Aubeterre-sur-Dronne

Département

Charente

Général

1 Autre - (25 M²)

1 Terrain - (10667 M²)

1 Grange - (90 M²)

1 Maison - (150 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (32 M²)

1 Entrée - (16 M²)

1 Séjour - (32 M²)

1 Local technique - (8 M²)

1 Remise - (15 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (23 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (17 M²)

1 Chambre - (19 M²)

1 Chambre - (18 M²)

1 Chambre - (17 M²)

1 Palier - (14 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Alarme incendie

Fenêtre PVC

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Patrick COLLIN de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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