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Logis du XVIe siècle rénové proche de Ruffec
Cette magnifique propriété en pierre est un authentique logis datant du XVIe siècle, riche en histoire et en caractère, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement calme à proximité immédiate de Ruffec.
La maison offre environ 172 m² habitables comprenant quatre chambres spacieuses, de beaux volumes lumineux et une cuisine équipée avec cheminée d’époque. De nombreux éléments anciens ont été conservés, notamment un superbe escalier en colimaçon qui souligne le caractère historique de la propriété. La rénovation a été réalisée avec goût et des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur.
Implantée sur un terrain clos d’environ 3 200 m², la propriété bénéficie d’une cour en pierre sans vis-à-vis ainsi que d’une agréable terrasse.
Les nombreuses dépendances (grange, ateliers, cave voûtée, grenier aménageable) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet familial touristique ou professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires)
Un bien rare, prêt à habiter, alliant authenticité, histoire et fort potentiel.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison offre environ 172 m² habitables comprenant quatre chambres spacieuses, de beaux volumes lumineux et une cuisine équipée avec cheminée d’époque. De nombreux éléments anciens ont été conservés, notamment un superbe escalier en colimaçon qui souligne le caractère historique de la propriété. La rénovation a été réalisée avec goût et des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur.
Implantée sur un terrain clos d’environ 3 200 m², la propriété bénéficie d’une cour en pierre sans vis-à-vis ainsi que d’une agréable terrasse.
Les nombreuses dépendances (grange, ateliers, cave voûtée, grenier aménageable) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet familial touristique ou professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires)
Un bien rare, prêt à habiter, alliant authenticité, histoire et fort potentiel.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 399,000
£ 336,197
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84892
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
3 200 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
3 200 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2430 et €3360.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
186
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Terrain - (3200 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Couloir - (5.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Véranda - (9 M2)
1 Cellier - (9 M2)
1 Pièce de vie - (26 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Couloir - (8 M2)
1 Toilettes
1 Chambre de maître - (30 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (91 M2)
Général
1 Autre - (50 M2)
1 Atelier - (23 M2)
1 Atelier - (75 M2)
1 Grange - (82 M2)
Général
1 Atelier - (38 M2)
1 Grange - (20 M2)
1 Dépendance - (100 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Sam HANOT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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