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Maison de caractère rénovée de 3 à 4 chambres
Maison mitoyenne en pierre de 3 à 4 chambres, située dans un petit hameau à quelques pas du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses nombreux restaurants, cafés, sa plage fluviale et ses bâtiments historiques.
Récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, cette maison est magnifiquement présentée. Elle a su conserver des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et la cheminée en pierre, tout en bénéficiant d'équipements modernes dans la cuisine et la salle de bains.
L'entrée se fait par le séjour-salle à manger, agrémenté de la cheminée en pierre avec poêle à bois mentionnée précédemment. Cette pièce s'ouvre sur un second salon plus formel, situé à gauche. À droite se trouve une chambre traversante au rez-de-chaussée, qui donne accès à une autre pièce (pouvant servir de quatrième chambre) avec porte extérieure, puis à une salle de douche spacieuse et à une petite buanderie/débarras.
Depuis le séjour, quelques marches mènent à la cuisine-salle à manger, exposée ouest et dotée d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un petit jardin clos avec terrasse et accès à la grange.
Depuis la cuisine, un escalier mène au palier du premier étage, desservant deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Une grange attenante et un jardin complètent ce bien. À l'avant, une grande terrasse exposée est, idéale pour les repas en plein air, est agrémentée d'une zone gravillonnée bordée d'une haie de Photinias « Red Robin » récemment plantée. La superficie totale du terrain est de 705m², ce qui est très pratique.
La propriété bénéficie d'une situation idéale : à moins de 8 km des commerces et services de Saint-Aulaye, la gare de Chalais (avec correspondance pour le TGV Angoulême/Bordeaux) est à environ 17 km et l'aéroport international de Bergerac à environ 67 km.
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 210 281 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, cette maison est magnifiquement présentée. Elle a su conserver des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et la cheminée en pierre, tout en bénéficiant d'équipements modernes dans la cuisine et la salle de bains.
L'entrée se fait par le séjour-salle à manger, agrémenté de la cheminée en pierre avec poêle à bois mentionnée précédemment. Cette pièce s'ouvre sur un second salon plus formel, situé à gauche. À droite se trouve une chambre traversante au rez-de-chaussée, qui donne accès à une autre pièce (pouvant servir de quatrième chambre) avec porte extérieure, puis à une salle de douche spacieuse et à une petite buanderie/débarras.
Depuis le séjour, quelques marches mènent à la cuisine-salle à manger, exposée ouest et dotée d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un petit jardin clos avec terrasse et accès à la grange.
Depuis la cuisine, un escalier mène au palier du premier étage, desservant deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Une grange attenante et un jardin complètent ce bien. À l'avant, une grande terrasse exposée est, idéale pour les repas en plein air, est agrémentée d'une zone gravillonnée bordée d'une haie de Photinias « Red Robin » récemment plantée. La superficie totale du terrain est de 705m², ce qui est très pratique.
La propriété bénéficie d'une situation idéale : à moins de 8 km des commerces et services de Saint-Aulaye, la gare de Chalais (avec correspondance pour le TGV Angoulême/Bordeaux) est à environ 17 km et l'aéroport international de Bergerac à environ 67 km.
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 210 281 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,500
£ 169,944
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85021
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
705 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
705 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4114.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (705 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle à manger
1 Salle de douche / toilettes
1 Grange
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par James ICKRINGILL de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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