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Photos 15

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Grande maison dans un cadre paisible avec des magnifiques jardins

Grande maisonBeaux jardins arborésCadre calme et paisiblePiscine

Ancienne maison de presbytère, cette propriété est nichée au cœur de magnifiques jardins clos de murs, arborés et fleuris, offrant calme et sérénité. Détendez-vous dans un hamac à l'ombre d'un arbre ou prélassez-vous au bord de la piscine avec une boisson fraîche.

Cette imposante et vaste demeure comprend cinq chambres aux belles dimensions et hauts plafonds, dont une au rez-de-chaussée. Il est possible d'y aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires.

Un grand garage, situé à l'arrière de la propriété, est accessible par une longue allée sinueuse agrémentée d'un portail latéral, lui-même orné d'un imposant portail en bois sur piliers.

Les villages de Ruffec et Chef-Boutonne sont à quelques minutes en voiture. Un havre de paix et de détente!

Prix honoraires inclus : 349.000 €
Prix honoraires exclus : 329.246 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,000

£ 302,775

Référence

BVI85049

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

4 409 m²

Commune

Londigny

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 16

Surface habitable 4 409 m²

État Bon état

Assainissement Fosse septique

Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4930 et €6770.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 249 kWh/m².year

emission 30 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 30 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Londigny

Département

Charente

Général

1 Chambre - (15.7 M²)

1 Chambre - (19.6 M²)

1 Chambre - (18 M²)

1 Chambre - (13.3 M²)

1 Chambre - (14.1 M²)

1 Salon - (25.4 M²)

1 Salon - (27.7 M²)

1 Buanderie - (7.8 M²)

1 Salle de douche - (4.8 M²)

1 Palier - (5.8 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (9.3 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M²)

1 Salle - (16.7 M²)

1 Hall - (8 M²)

1 Cuisine équipée - (17.8 M²)

1 Hall d'entrée - (3.5 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Barbecue

Adoucisseur d'eau

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Nick JOHNSON de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com