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Très jolie maison familiale en pierre, comprenant 4 chambres, avec piscine et grande grange sécurisée.
Cette charmante ferme charentaise exposée plein sud, située dans un petit hameau à seulement 20 minutes au sud d’Angoulême, est implantée sur un vaste terrain privé offrant une vue imprenable sur les vignobles.
Un élégant hall d’entrée s’ouvre sur deux pièces de réception lumineuses et à double exposition, dont l’une donne accès à la cuisine, avec une buanderie et des toilettes à l’arrière, et l’autre à un salon, actuellement utilisé comme bureau, offrant une vue sur la terrasse, les jardins à la française et la magnifique piscine couverte au-delà. Le bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 4 chambres spacieuses à pleine hauteur, un dressing et une grande salle d’eau avec toilettes.
Attenant à la maison se trouve une annexe tout aussi charmante, indépendante et entièrement séparée, qui pourrait facilement être aménagée en logement familial supplémentaire, voire en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le charmant jardin de devant et l’espace piscine sont baignés de soleil pendant les mois d’été, et le terrain, principalement en pelouse mais agrémenté d’arbustes et d’arbres matures, s’étend tout autour de la propriété. On y trouve un garage, une dépendance/atelier avec four à pain, un poulailler et même un potager. À côté de la maison se trouve une grande grange à double hauteur, sécurisée et étanche, avec un accès direct depuis la route, idéale pour abriter un camping-car ou même plusieurs voitures de collection !
Cette propriété ferait une magnifique résidence, offrant une source de revenus potentielle, pour une famille nombreuse ou même, grâce à sa proximité avec Angoulême et sa gare TGV, un lieu de villégiature idéal pour la famille et les amis.
À voir absolument.
Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 448 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Un élégant hall d’entrée s’ouvre sur deux pièces de réception lumineuses et à double exposition, dont l’une donne accès à la cuisine, avec une buanderie et des toilettes à l’arrière, et l’autre à un salon, actuellement utilisé comme bureau, offrant une vue sur la terrasse, les jardins à la française et la magnifique piscine couverte au-delà. Le bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 4 chambres spacieuses à pleine hauteur, un dressing et une grande salle d’eau avec toilettes.
Attenant à la maison se trouve une annexe tout aussi charmante, indépendante et entièrement séparée, qui pourrait facilement être aménagée en logement familial supplémentaire, voire en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le charmant jardin de devant et l’espace piscine sont baignés de soleil pendant les mois d’été, et le terrain, principalement en pelouse mais agrémenté d’arbustes et d’arbres matures, s’étend tout autour de la propriété. On y trouve un garage, une dépendance/atelier avec four à pain, un poulailler et même un potager. À côté de la maison se trouve une grande grange à double hauteur, sécurisée et étanche, avec un accès direct depuis la route, idéale pour abriter un camping-car ou même plusieurs voitures de collection !
Cette propriété ferait une magnifique résidence, offrant une source de revenus potentielle, pour une famille nombreuse ou même, grâce à sa proximité avec Angoulême et sa gare TGV, un lieu de villégiature idéal pour la famille et les amis.
À voir absolument.
Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 448 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 475,000
£ 410,049
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85412
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
239 m²
Surface terrain Minimum
10 191 m²
Commune
Bellevigne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
11
Surface habitable
239 m²
Surface terrain Minimum
10 191 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5960 et €8110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
203
kWh/m².year
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bellevigne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (10191 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (36.25 M2)
1 Cuisine - (18.19 M2)
1 Buanderie - (13.28 M2)
1 Bureau - (34.51 M2)
1 Toilettes - (1.79 M2)
1 Salle à manger - (31.08 M2)
1 Placard - (1.91 M2)
1 Débarras - (8 M2)
1 Hall - (14.82 M2)
1 Hall d'entrée - (4.13 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (8.06 M2)
1 Chambre - (13.43 M2)
1 Chambre - (13.43 M2)
1 Chambre - (16.49 M2)
1 Dressing - (5.29 M2)
1 Palier - (6.88 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (11 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage - (75.14 M2)
1 Atelier - (30.78 M2)
1 Grange - (94.62 M2)
1 Dépendance - (47.59 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Michael JAMES de notre Jarnac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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