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Superbe maison de campagne avec piscine, granges et vue imprenable sur la campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au bout d’une paisible impasse, cette demeure de charme séduit immédiatement par sa sensation d’espace, son élégance et sa sérénité. Entourée de magnifiques jardins restaurés avec soin, agrémentés de nombreux arbres fruitiers, d’un potager florissant et d’un étang pittoresque, la propriété bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur la campagne ainsi que d’une intimité exceptionnelle. Alliant un charme intemporel à une sophistication raffinée, elle offre une occasion rare de profiter d’un art de vivre paisible à la campagne dans un cadre véritablement idyllique.
La piscine récemment installée, bénéficiant d’une garantie, est idéalement située pour profiter pleinement du cadre bucolique tout en préservant une parfaite intimité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une abondante lumière naturelle et de remarquables hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace et de grandeur. Un vaste hall d’entrée, agrémenté d’un élégant escalier, crée une première impression saisissante et dessert harmonieusement les principales pièces de vie.
Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine récemment aménagée, conçue avec soin autour d’un grand îlot central. Elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace généreux pour les repas conviviaux et les réceptions. À l’arrière, une spacieuse buanderie/cellier apporte un confort appréciable au quotidien et est complétée par des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.
L’élégant salon propose un espace de vie confortable et spacieux, agrémenté d’une cheminée de caractère prête à être remise en service.
À l’étage, la suite parentale impressionne par ses volumes et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. Trois autres chambres doubles sont desservies par une vaste salle de bains familiale équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes.
À l’extérieur, une dépendance indépendante nécessitant des travaux de rénovation offre un beau potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. De vastes granges complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier, d’activités de loisirs ou de projets divers.
Située au sein d’un village dynamique et accueillant, à proximité des commodités locales, cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement caractère, polyvalence et confort moderne dans un cadre rural particulièrement privilégié.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété.
Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La piscine récemment installée, bénéficiant d’une garantie, est idéalement située pour profiter pleinement du cadre bucolique tout en préservant une parfaite intimité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une abondante lumière naturelle et de remarquables hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace et de grandeur. Un vaste hall d’entrée, agrémenté d’un élégant escalier, crée une première impression saisissante et dessert harmonieusement les principales pièces de vie.
Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine récemment aménagée, conçue avec soin autour d’un grand îlot central. Elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace généreux pour les repas conviviaux et les réceptions. À l’arrière, une spacieuse buanderie/cellier apporte un confort appréciable au quotidien et est complétée par des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.
L’élégant salon propose un espace de vie confortable et spacieux, agrémenté d’une cheminée de caractère prête à être remise en service.
À l’étage, la suite parentale impressionne par ses volumes et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. Trois autres chambres doubles sont desservies par une vaste salle de bains familiale équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes.
À l’extérieur, une dépendance indépendante nécessitant des travaux de rénovation offre un beau potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. De vastes granges complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier, d’activités de loisirs ou de projets divers.
Située au sein d’un village dynamique et accueillant, à proximité des commodités locales, cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement caractère, polyvalence et confort moderne dans un cadre rural particulièrement privilégié.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété.
Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 333,900
£ 287,702
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85490
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
3 757 m²
Commune
Barbezières
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
3 757 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 2252
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3980 et €5420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
174
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Barbezières
Département
Charente
Général
1 Garage - (79.17 M2)
1 Atelier - (28.2 M2)
1 Terrain - (3757 M2)
1 Grange - (90.7 M2)
1 Grange - (40.2 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (42.6 M2)
1 Buanderie - (8.7 M2)
1 Couloir - (14.8 M2)
1 Toilettes - (2.1 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (7.9 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Dressing - (5.8 M2)
1 Palier - (9.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.8 M2)
1 Chambre de maître - (25.5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
Ce bien est proposé par Stephanie BESSANT de notre Verteuil équipe.
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