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Charmante maison de campagne en pierre avec piscine et grandes dépendances
Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, et à proximité immédiate de toutes les commodités locales, cette jolie maison en pierre vous accueille dans le calme et la tranquillité de la campagne charentaise.
Restaurée avec soin par ses propriétaires actuels, cette charmante maison dispose d'une cuisine-salle à manger à la fois traditionnelle et moderne, dotée d'une grande arrière-cuisine et d'un espace buanderie, idéale pour recevoir et véritable cœur de la maison familiale. On y trouve un salon spacieux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un hall lumineux et généreux, actuellement utilisé comme espace de repas supplémentaire.
Au premier étage, vous découvrirez un grand palier ouvert, actuellement aménagé en atelier d’artiste. On y trouve également un fabuleux coin lecture, dont la baie vitrée offre les plus beaux panoramas sur la nature, notamment de magnifiques couchers de soleil.
On y trouve 3 chambres de bonne taille (l’atelier d’artiste pourrait être aménagé pour en former une 4ème) et 2 salles de bains, ainsi qu’un bureau et un grand placard, tous deux équipés d’eau courante, ce qui permettrait d’ajouter des salles de bains supplémentaires si vous le souhaitez.
À l’extérieur de la propriété, vous ne manquerez pas d’être impressionné par la magnifique piscine de 12 m x 5 m et les jardins privés. Il y a également une annexe partiellement rénovée, qui pourrait facilement être achevée pour offrir un hébergement supplémentaire à vos amis et à votre famille ou pour être louée comme location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, vous trouverez une grande grange à deux niveaux, idéale pour accueillir de grands événements (une réception de mariage familial y a d’ailleurs déjà eu lieu), ainsi qu’un vaste hangar, qui serait particulièrement utile comme atelier ou pour le stationnement et le remisage de véhicules.
Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer cette superbe propriété qui offre tant d’avantages pour son prix. Une visite s’impose pour vous rendre compte à quel point cet endroit est exceptionnel ; contactez-nous donc dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard.
Prix honoraires inclus : 440 000 €
Prix honoraires exclus : 415 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Restaurée avec soin par ses propriétaires actuels, cette charmante maison dispose d'une cuisine-salle à manger à la fois traditionnelle et moderne, dotée d'une grande arrière-cuisine et d'un espace buanderie, idéale pour recevoir et véritable cœur de la maison familiale. On y trouve un salon spacieux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un hall lumineux et généreux, actuellement utilisé comme espace de repas supplémentaire.
Au premier étage, vous découvrirez un grand palier ouvert, actuellement aménagé en atelier d’artiste. On y trouve également un fabuleux coin lecture, dont la baie vitrée offre les plus beaux panoramas sur la nature, notamment de magnifiques couchers de soleil.
On y trouve 3 chambres de bonne taille (l’atelier d’artiste pourrait être aménagé pour en former une 4ème) et 2 salles de bains, ainsi qu’un bureau et un grand placard, tous deux équipés d’eau courante, ce qui permettrait d’ajouter des salles de bains supplémentaires si vous le souhaitez.
À l’extérieur de la propriété, vous ne manquerez pas d’être impressionné par la magnifique piscine de 12 m x 5 m et les jardins privés. Il y a également une annexe partiellement rénovée, qui pourrait facilement être achevée pour offrir un hébergement supplémentaire à vos amis et à votre famille ou pour être louée comme location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, vous trouverez une grande grange à deux niveaux, idéale pour accueillir de grands événements (une réception de mariage familial y a d’ailleurs déjà eu lieu), ainsi qu’un vaste hangar, qui serait particulièrement utile comme atelier ou pour le stationnement et le remisage de véhicules.
Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer cette superbe propriété qui offre tant d’avantages pour son prix. Une visite s’impose pour vous rendre compte à quel point cet endroit est exceptionnel ; contactez-nous donc dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard.
Prix honoraires inclus : 440 000 €
Prix honoraires exclus : 415 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 440,000
£ 376,878
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 02-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85506
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
192 m²
Surface terrain Minimum
8 571 m²
Commune
Saint-Saturnin
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
192 m²
Surface terrain Minimum
8 571 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 2507
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3030 et €4160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
145
kWh/m².year
emission
33
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
33
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Saturnin
Département
Charente
Général
1 Terrain - (8571 M2)
1 Dépendance - (243 M2)
1 Dépendance - (315 M2)
1 Dépendance - (79.4 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (26.7 M2)
1 Cuisine - (29.7 M2)
1 Buanderie - (18.2 M2)
1 Salle à manger - (14.26 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (24.1 M2)
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Salle de bains - (6.2 M2)
1 Salle de bains - (4.6 M2)
1 Bureau - (4.1 M2)
1 Autre - (3.42 M2)
1 Autre - (21.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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