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Maison Contemporaine avec Piscine et Près d’un Hectare de Terrain
Située dans un environnement paisible à la campagne, cette agréable propriété construite en 2010 offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Entourée d’une belle campagne vallonnée, la maison bénéficie de la présence de quelques voisins tout en préservant une réelle intimité, sans aucun vis-à-vis.
Idéalement située avec un accès facile aux commerces et services de Baignes et Barbezieux, ainsi qu’à la N10 reliant Bordeaux, Angoulême et au-delà, cette propriété constitue une excellente résidence principale ou secondaire au cœur de la Charente.
L’habitation, lumineuse et spacieuse, a été conçue pour un mode de vie moderne et confortable. La pièce de vie principale comprend un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne et la réception. Un petit salon indépendant, baigné de lumière, offre de magnifiques vues sur la campagne environnante et constitue un lieu idéal pour se détendre.
La maison dispose de deux belles chambres doubles, dont une bénéficiant de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La suite parentale comprend un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. La seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille.
À proximité de la cuisine se trouve une grande buanderie très pratique, donnant accès à un espace de stockage ainsi qu’à un WC indépendant. Un garage intégré abrite le matériel technique de la piscine et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, offrant de vastes espaces pour profiter pleinement de la nature environnante. La piscine constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées, tandis que le jardin et les vues dégagées sur la campagne créent une atmosphère sereine et privilégiée.
Une propriété moderne et parfaitement entretenue, offrant confort, intimité et qualité de vie dans un cadre champêtre recherché, tout en restant proche des principaux axes de communication.
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 228 972 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Idéalement située avec un accès facile aux commerces et services de Baignes et Barbezieux, ainsi qu’à la N10 reliant Bordeaux, Angoulême et au-delà, cette propriété constitue une excellente résidence principale ou secondaire au cœur de la Charente.
L’habitation, lumineuse et spacieuse, a été conçue pour un mode de vie moderne et confortable. La pièce de vie principale comprend un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne et la réception. Un petit salon indépendant, baigné de lumière, offre de magnifiques vues sur la campagne environnante et constitue un lieu idéal pour se détendre.
La maison dispose de deux belles chambres doubles, dont une bénéficiant de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La suite parentale comprend un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. La seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille.
À proximité de la cuisine se trouve une grande buanderie très pratique, donnant accès à un espace de stockage ainsi qu’à un WC indépendant. Un garage intégré abrite le matériel technique de la piscine et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, offrant de vastes espaces pour profiter pleinement de la nature environnante. La piscine constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées, tandis que le jardin et les vues dégagées sur la campagne créent une atmosphère sereine et privilégiée.
Une propriété moderne et parfaitement entretenue, offrant confort, intimité et qualité de vie dans un cadre champêtre recherché, tout en restant proche des principaux axes de communication.
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 228 972 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 245,000
£ 206,437
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85803
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
9 511 m²
Commune
Oriolles
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
9 511 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Taxe foncière
€ 1199
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2406 et €3256.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
162
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Oriolles
Département
Charente
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Cuisine - (16.5 M2)
1 Garage - (26 M2)
1 Buanderie - (12.5 M2)
1 Couloir - (3.45 M2)
1 Dégagement - (12 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Entrée - (1.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Véranda - (13 M2)
1 Séjour - (46 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (9511 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Adoucisseur d'eau
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Helen STOTHARD de notre Jonzac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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