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Photos 13
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Charmante maison de ville au cœur d'un village classé et animé, offrant une vue panoramique.

Maison de caractère dans l'un des plus beaux villages de FranceGrand balcon exposé plein sud avec vue panoramique sur le village et la rivièreBalcon privatif attenant à la chambre principaleCombles aménageables (sous réserve d'autorisation)Deux caves pouvant servir de rangement ou d'atelierCommerces, cafés, restaurants et commodités du village accessibles à pied
Située au cœur d'un pittoresque village classé, cette charmante maison de ville offre des espaces de vie généreux et une vue imprenable plein sud sur les toits du village et vers la rivière.

Rénovée, elle comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon s'ouvrant sur un grand balcon, idéal pour dîner, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage.

On y trouve deux grandes chambres doubles, dont une avec balcon privatif et une vue magnifique. À l'étage, un bureau/chambre supplémentaire et un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) complètent ce bien.

Deux caves offrent un espace de rangement ou un atelier, et une troisième terrasse.

Cette maison de village pleine de charme et au fort potentiel bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boutiques d'artisans et de la plage.

Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 250,000
£ 210,650

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85933
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
143 m²
Surface terrain Minimum
102 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 143 m²
Surface terrain Minimum 102 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 June 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1814 et €2454.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 220 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (24.79 M2)

1 Cuisine - (26.21 M2)

1 Couloir - (4.66 M2)

1 Balcon - (10.72 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cave - (50 M2)

1 Cave - (50 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (19.33 M2)

1 Chambre - (17.13 M2)

1 Salle de bains - (4.26 M2)

1 Toilettes - (1.56 M2)

1 Palier - (4.96 M2)

1 Balcon - (10.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Bureau - (7.65 M2)

1 Loft - (37.94 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Mary FLYNN de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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