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Photos 20

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Propriété de caractère, indépendante, avec de vastes jardins privés et un bois

Située dans un cadre paisible et intime, offrant de magnifiques panoramas, cette maison individuelle en pierre a été rénovée et modernisée par un architecte.

Situation idyllique avec une île privée. Rez-de-chaussée décloisonné. Suite parentale avec balcon privatif. Grand garage ouvert. La propriété s'étend sur 8 653 m² de jardins et de bois et possède sa propre île privée traversée par la Charente.

Prix honoraires inclus : 249 900 €
Prix honoraires exclus : 233 552 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,900

£ 214,034

Référence

BVI86064

Type de bien

Maison, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

140 m²

Surface terrain Minimum

8 635 m²

Commune

Ambernac

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 140 m²

Surface terrain Minimum 8 635 m²

Situation En Banlieue

État Excellent état

Voisinage Discret

Type de chauffage Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Plancher chauffant

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1285 et €1739.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 122 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ambernac

Département

Charente

Général

1 Chambre

1 Salon

1 Cuisine

1 Abri de jardin

1 Salle de bains

1 Salle à manger

1 Atelier

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes

1 Balcon

1 Terrain - (8635 M²)

1 Hall

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Alarme

Double vitrage

Abri de voiture

Panneaux solaires

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Michael LYON de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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